A statisztikából látható, hogy a Belváros-Lipótváros egész területén nagyjából azonos lakás-árszintet találunk. A kerület déli részét a századfordulós épületek jellemzik, míg a Lipótvárosban a Bauhaus stílusú beépítés is jellemzően megjelenik.

Mint minden nagyváros belvárosa, Budapesté is üzleti és kiskereskedelmi központ. A lakóépületek funkciói is idővel megváltoztak, gyakoriak a lakásokban működő irodák.

Átlagos négyzetméterárak

Az üzletek nagy vonzerőt jelentenek nemcsak a budapestiek, de a vidékiek és a turisták számára is. Jellemző a kerületre, hogy az önkormányzat a tulajdonában lévő üzlethelyiségek nagy részét nem értékesítette, hanem továbbra is bérbe adja, ezzel jelentős bevételre tesz szert.

A lakáskeresőkre is az üzleti szellem jellemző: az ötödik kerületben általában befektetési céllal vásárolnak ingatlant a főleg külföldiekből álló érdeklődők.

Az idők változnak, a korábban legnagyobb számban jelen levő izraeli befektetőket felváltották az olaszok, írek, spanyolok. Mint Madczák H. Margittól, a NASCA 2000 Ingatlanforgalmazó Kft. tulajdonosától megtudtuk, a külföldi lakásvásárlók érdeklődési köre, illetve befektetési motivációja igen eltérő lehet.

„Az olasz érdeklődők inkább a sétáló utcák, történelmi épületek körüli ingatlanokat keresik. Gyakran nem is adják bérbe a lakásokat, a jövőbeni értéknövekedésben bíznak. Teljesen más az ír és a spanyol kisbefektetők filozófiája. Ők szívesebben vesznek mellékutcákban, olcsóbb, felújítandó lakásokat, amit utána a bérleti piacon működtetnek” – mondta el Madczák H. Margit.