Ki vesz lakást augusztusban? - Senki!

Mára azonban a nyár első két hónapjáig terjed az ingatlanpiaci szezon, az augusztus viszont továbbra is halott a lakáspiacon. Több budapesti lakópark fejlesztőjének előrejelzése szerint így lesz-lehet ez idén is, ugyanakkor szeptemberben a legtöbb befektető árat emel majd. Erre az adhat okot, hogy 2008 első negyedévében az építési engedélyek száma több mint 30 százalékkal, az eladatlan lakások "készlete" pedig kb. 15 százalékkal csökkent.
 
Ingatlanpiaci marketingkutatások szerint 1990 óta Budapest lakóinak száma több mint 14 százalékkal csökkent.  Ebben a természetes fogyás mellett, szerepet játszott a fővárosból kiköltözők viszonylag jelentős száma. Ezzel egy időben a fővároson belül a lakosság eloszlása folyamatosan átrendeződött. A belső kerületek létszámcsökkenése meghaladja a 20 százalékot. Többségük a városon kívülre, esetleg „zöld” lakóparkba költözött. A dugók, a városban egyre nagyobb mértéket öltő szmog - ezek mind kedveznek a "zöld" lakóparkok iránti kereslet növekedésének.

Valamennyi "zöld" fejlesztésnél fontos, hogy kisebb lakásszámú házak legyenek egymás mellett. A földszinti lakások többsége ezekben kertkapcsolatos. Az említett lakóparkokban az építkezések nyomán felső közép- és felső kategóriás otthonok létesülnek.