Túl sok az eszkimó, kevés a fóka?

Már a nyitás előtti utolsó simításokat végzik a Mellow Mood Hotels (MMH) szállodacsoport üzemeltetésébe tartozó 5 csillagos Buddha-Bar Hotelen. „A projektet eredetileg 2006-ban indítottuk el, amikor a gazdaság helyzete stabilabbnak tűnt, és a fejlesztések időszaka volt. Úgy gondoltuk, hogy a Buddha-Bar koncepcióban van fantázia. Külföldön nagyon sikeresek, ezért akartuk mindenképpen elhozni Budapestre ezt az újfajta atmoszférát. A döntés egyfajta fejlődési ívet is mutat: a cég folyamatosan a magasabb kategóriák felé törekedett, kezdve a youth hostelektől a három-, majd a négycsillagos szállodákon át egészen a legfelsőbb kategóriáig. A portfóliónk így válik teljessé” – mondta lapunknak Sameer Hamdan és Zuhair Awad. Az MMH ügyvezető igazgatói szerint a Klotild Palota valódi gyöngyszeme lesz a fővárosnak. A szálloda színvonalával elsősorban a művész-, divat- és sportvilágból szeretnék Budapestre csábítani a vendégeket. „Az előzetes lekérések és megkeresések alapján jó foglaltsági adatokra számítunk már a kezdetektől, és bízunk benne, hogy ez fokozatosan nő, és rövid idő alatt megközelítjük a legjobb foglaltságú szállodákat” – fogalmaztak. Hozzátették: üzemeltetői oldalról a befektetés mintegy 7,7 millió eurós összeget tesz ki.

A budapesti szállodapiac mostani helyzetét tekintve azonban meglehetősen kockázatos üzleti lépés ötcsillagos szállodát nyitni. Ugyanis a gyenge márciusi teljesítmény következtében romlott a hazai szállodák teljesítménye az első negyedévben, Ausztria, Csehország, Lengyelország és Szlovákia szállodáival összevetve Magyarországon csökkent a legnagyobb mértékben a szállodák teljesítményét legjobban érzékeltető mutató, az egy kiadható szobára jutó nettó bevétel (revpar) az előző év azonos időszakához viszonyítva.

A Magyar Szállodák és Éttermek Szövetsége (MSZÉSZ) piackutatása alapján a régió 31 város között Budapest szállodái szobafoglaltságban a 30., nettó átlag szobaárban és nettó revparban a 29. helyen végeztek az első negyedévben. A szövetség szerint érdekes, hogy márciusban az országos szállodai kapacitás 7,3 százalékkal, a budapesti 10 százalékkal magasabb volt, mint egy éve, bár a szállodák üzletmenete, jövedelmezősége közismerten gyenge a tavalyi javulás ellenére. „Minden hotel hitelből épül. Mindig az a kérdés, hogy tud-e annyit termelni, hogy 1–2 év után a kamattörlesztés mellett már a tőketörlesztést is fedezze a nyereségesség mellett” – mondta lapunknak Kovács István. Az MSZÉSZ főtitkára leszögezte: az elmúlt éveket nézve 20 százalékos infláció mellett a szobaárak az 5 évvel ezelőtti szinten vannak. Budapesten az első negyedévben a szállodák bruttó szobaárbevétele 11,1 milliárd forint volt. Ez 12,5 százalékkal meghaladta a 2011-es 9,9 milliárd forintot, illetve 2,5 százalékkal a 2007-es 10,9 milliárdot. „Ötcsillagos hotelt nyitni azért is kockázatos, mert a főváros vonzóképessége nem elég erős a riválisaihoz képest. Jelenleg a kisebb, kevésbé költséges négycsillagos hotelek állnak legjobban ellen a piacot sújtó válságnak” – mondta Kovács István.

Kaszálnak a lengyel szállodások

A CheapHotels.org felméréséből kiderül, hogy alaposan fel kell tölteniük a pénztárcájukat azoknak a futballrajongóknak, akik ellátogatnának Lengyelországba az Európa-bajnokságra. A hotelszobák átlag 500 százalékkal kerülnek többe, mint máskor, de van olyan szálloda is, amely a normálisnál 10-szer magasabb árat kér egy szobáért. Például a varsói Hotel Pulanska a lengyel–görög meccs idejére (június 8–9.) 1002 százalékkal emelte árait, ekkor egy éjszaka egy kétágyas szobában 530 euróba kerül majd.