Jól profitál Győr a szlovákiai bevásárlóturizmusból

A vidéki városok között nagynak számító, 76 000 négyzetméteres kiskereskedelmi állományával és erős vásárlóerejével Győr kiskereskedelmi piaca a magyar regionális városok közül az egyik legérettebb és legstabilabb. Ehhez nagyban hozzájárul Szlovákia közelsége is, amely jelentősen megemeli a városban működő négy bevásárlóközpont látogatóinak számát – állítja a CA Immo, a győri Dunacenter bevásárlóközpont tulajdonosa.

Debrecen és Szeged után Győrben a legnagyobb a kiskereskedelmi állomány, a központok között található belvároshoz közeli, klasszikus bevásárlóközpont és tipikusan az autósforgalomra építő, városszéli kiskereskedelmi park. A megyeszékhely vásárlóereje kimagasló. A főváros után Székesfehérvár és Győr a leggazdagabb megyeszékhely, ahol alacsony munkanélküliség, az országos átlagnál magasabb jövedelem és költési hajlandóság jellemző a városra. A szlovák határhoz való közelség tovább erősíti a helyi keresletet.

„Szlovákia közelsége a többi vidéki városhoz képest egyedi helyzetet teremt a győri kiskereskedelmi piacnak. A város egyértelműen profitál a leggazdagabb szlovákiai régióból érkező bevásárlóturizmusból, ami a gyenge forint és az erősödő árérzékenység miatt várhatóan a közeljövőben is kitart” – tette hozzá Gulyás Ede, a CA Immo magyarországi vezetője, a győri Dunacenter bevásárlóközpont tulajdonosa.

A CBRE ingatlan-tanácsadó elemzése alapján a város lélekszámát figyelembe véve (körülbelül 131 000 fő) Győrben nagyjából 585 négyzetméter eladótér jut egy lakosra, ami a legmagasabb értéknek számít Magyarországon. A négy modern kereskedelmi központ mellett említést érdemel még a belvárosi bevásárlózóna, ami sok regionális piaccal ellentétben viszonylag erős szerepet tölt be a város kiskereskedelmi kínálatában.

A győri kiskereskedelmi piac stabilitását alátámasztja a város egyik bevásárlóközpontjának első fél évi adatai is: a Dunacenter tulajdonosa szerint a pláza idei első hat hónapjának számai már javuló tendenciát mutatnak a retail szegmensben, hiszen az előző évekhez képest jó eredménnyel zárták az időszakot.

A Dunacenter két és fél évvel ezelőtti megnyitása óta stabil szereplője a város ingatlanpiacának; a 16 300 négyzetméter alapterületű épületben több mint 10 üzlet és szolgáltatóegység található. A  plázában elenyésző a nem fizető bérlők száma, a tulajdonos úgy véli, hogy ez leginkább a mikrokörnyezet, tehát Győr város kimagasló vásárlóerejének és a Dunacenter minőségi bérlői összetételének köszönhető – tette hozzá Gulyás Ede.