Megtorpant a budapesti ingatlanárak emelkedése
A fővárosban az új építésű projektekben kínált lakások átlagos négyzetméterára 1,592 millió forint volt az idei második negyedévben, ami az első negyedhez képest mindössze 1,3 százalékos emelkedés – közölte az Otthon Centrum (OC) pénteken.
Az előző év azonos időszakához képest jelenleg 12,2 százalékkal magasabbak a négyzetméterárak, főként a tavalyi extrém áremelkedés következtében. Budapesten 932 ezer és 3,081 millió forint között váltakozik az átlagos kínálati négyzetméterár – ismertette a közleményben Soóki-Tóth Gábor, az OC elemzési vezetője. A kerületek között soha nem volt még ilyen mértékű árkülönbség – tette hozzá a szakember.
Az OC júniusi felmérése szerint a fővárosban 338 újlakás-beruházás indult el, ezekben 26 700 ingatlan épül.
A projektek száma 2,4, a lakásoké 1 százalékkal nőtt az előző negyedévhez képest.
A legdrágább kerületek sorrendje megegyezik az előző negyedévivel. Továbbra is az V. vezet 3,081 millió forintos átlagos négyzetméterárral, amelyet a II. 2,99 milliós fajlagos ára követ. A lista harmadik helyén a XII. áll 2,90 milliós négyzetméterárral.
Az átlagos kínálati négyzetméterár az I. és a VI. kerületben is meghaladta a 2 millió forintot: az előbbinél 2,64 millió, sz utóbbinál 2,13 millió forint volt a fajlagos ár.
A budai és a belvárosi kerületek többségében 1,5 millió forint felett alakult a négyzetméterár átlagos értéke. A külső pesti kerületekben és a XXII.-ben (Budafok-Tétény) egymillió forint körüli négyzetméterárak a jellemzők. A legolcsóbb a XV. kerület lett 932 ezer forintos átlaggal, egyedül ebben a városrészben kínálnak egymillió forint alatt egy négyzetmétert.
A közleményben Soóki-Tóth Gábor emlékeztetett, hogy évek óta a XIII. kerület vezeti a projekt- és lakásszámok listáját. A 61 projekt, a 7700 épülő és tervezett lakás a kerületek között kiemelkedő, bár nem tekinthető rekordnak.
A második a XI. kerület 42 projekttel, az óbudai III. kerület pedig 39-cel a harmadik.
A legkevesebb projekt az I. és az V. kerületben indult el, összesen kettő, míg lakásszámban az V. kerületben épülő, mindössze 21 lakás a legkevesebb a 23 kerület adatait összegző listán.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.