Indulnak az országban a kényszerértékesítések
Az utóbbi fél évben 5050 lakóingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre a hitelintézetek – közölte tegnap a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete. A pénzügyi hatóság több mint 100 ezer legalább 90 napja nem fizetett lakossági jelzáloghitelt tart nyilván.
A legtöbb bedőlt jelzáloghitel fedezetéül szolgáló ingatlan Pest megyében és az ország északkeleti részében található. Pest megyében az érintett lakóingatlanok száma túllépi a 14 ezret, a fővárosban pedig megközelíti a 13 ezret. Borsod-Abaúj-Zemplén megyében több mint 8000, Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében közel 6800, Hajdú-Bihar megyében csaknem 5800 problémás ingatlan van. A legkevesebb, mintegy 1700 ilyen ingatlan pedig Vas megyében található.
Pest megyében 697, Budapesten 597, Borsod-Abaúj-Zemplén megyében 415, Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében 323, Hajdú-Biharban 294 ingatlant jelöltek ki értékesítésre a hitelintézetek. A legkevésbé érintett Zala, Tolna és Vas, ahol megyénként 150-nél kevesebb kényszerértékesítés lesz.
A lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló, tavaly alkotott törvény szerint a bankoknak minden negyedév 15. napjáig kell kijelölniük, mely ingatlanokat értékesíthetnek a hitel nem fizetése miatt. A jogszabályban kvóták rendszere szabályozza, hogy a 30 millió forintot meg nem haladó értékű ingatlanok közül a hitelezők negyedévenként és megyénként hányat értékesítetnek.
A 90 napja nem fizetett hitelek fedezetéül szolgáló ingatlanoknak tavaly a negyedik negyedévben 2, idén negyedévente 3-3, jövőre 4-4, 2014-ben pedig 5-5 százalékát jelölhetik ki kényszerértékesítésre a hitelintézetek. Az érintettek az erről szóló értesítés után kérhetik, hogy ingatlanukat a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. megvásárolja, és attól visszabérelhessék. A követelésérvényesítés csak 2015 januárjától működik újból korlátozás nélkül.
A Nemzeti Eszközkezelő minden olyan adós ingatlanát megveszi, aki a törvényben előírt feltételeknek megfelel. Így az adós a szándéknyilatkozatának benyújtásától számítva legfeljebb 90 napon belül bérlővé válhat. Ez idő alatt „védettséget élvez”, vagyis a végrehajtási eljárást a hitelező felfüggeszti.
Az idén az ingatlanok megvásárlására a költségvetési törvény szerint hárommilliárd forint áll az eszközkezelő társaság rendelkezésre.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.