Már nem igaz, hogy budapesti árakon lehet balatoni lakóingatlanokat vásárolni
A lakáspiachoz hasonlóan a nyaralópiac is erősödő pályára állt az idei év első négy hónapjában – derül ki az Ingatlan.com elemzéséből.
A balatoni térségben lévő településeken található nyaralók iránti kereslet éves szinten közel 20 százalékkal nőtt az év első négy hónapjában.
„Így már a három évvel ezelőtti, akkor igen erősnek mondható szintet közelíti, igaz, a járvány alatti vásárlói érdeklődést még nem érte el” – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hozzátette, hogy a balatoni nyaralópiac élénkülését segíti az is, hogy a budapesti lakásárak 2025 első negyedévében megugrottak, így már általánosságban
nem igaz, hogy fővárosi árakon érhetők el a balatoni lakóingatlanok.
„A budapesti drágulás nagyban köszönhető a befektetési célú vásárlóknak, nekik a balatoni régió kevésbé volt érdekes. A tó partján és környékén fekvő településeket jellemző, visszafogott drágulás pedig a Balatonra csábíthatja azokat, akiknek a második vagy harmadik, esetleg sokadik lakóingatlan megszerzése Budapesten már túl nagy falat lenne az árak szempontjából” – mondta Balogh László.
A jelenlegi kínálat alapján a déli partot magában foglaló
- Somogy vármegyei településeken 1,1 millió forint alatt marad az átlagos négyzetméterár.
- Siófokot közel 1,2 milliós ár jellemzi.
- Ugyanakkor a balatonszemesi, balatonboglári vagy balatonszárszói ingatlanok esetében 876–954 ezer forint az egy négyzetméterre vetített átlagár.
Az északi parti településeken és azok környékén az átlagos négyzetméterár szintén 1,1 millió forint.
- A tihanyi ingatlanokat hirdetik a legmagasabb, 1,5 millió forintot meghaladó négyzetméteráron.
- Balatonfüreden 1,3 millió forintért kínálják a lakóingatlanok négyzetméterét.
- Az alacsonyabb árkategóriába sorolható egyebek mellett Zánka, Révfülöp vagy éppen Ábrahámhegy, ahol 844–929 ezer forintos négyzetméterárral számolhatnak a vevők.
Nyaraló a balatoni ár harmadáért
A Velencei-tó kettős szerepet kap az országos lakóingatlan-piacon belül. Egyrészt a tó közelsége miatt részben nyaralóövezet, de egyre többen választják az ottani településeket, elsősorban Velencét és Gárdonyt állandó lakhelynek a népszámlálási adatok szerint. Így a nyaralóvásárlók mellett a költözések egyik célpontjává váltak a települések. Ugyanez igaz a Dunakanyarban található településekre is.
- Gárdonyban az átlagos négyzetméterár 832 ezer forint volt április végén.
- Velence azonban drágább, az ott eladásra kínált lakóingatlanoknál 933 ezer forinttal kell számolni.
- A Dunakanyarhoz köthető települések közül Kismaroson 863 ezer,
- Verőcén 808 ezer,
- Zebegényben 750 ezer forintnál tartanak az átlagos négyzetméterárak.
Jóval olcsóbb megoldást nyújt a vízparti településen ingatlant keresők számára a Tisza-tó. Az ottani lakóingatlanok átlagos négyzetméterára mindössze 343 ezer forint. A legdrágább települések közül Tiszafüreden 420 ezer, Poroszlón pedig 350 ezer forint az átlag.
Ajánlott videók
Kőbánya-Kispest: itt tart most a felújítás – a MÁV elárulta, mennyit költenek el a látványos munkálatokra a csomóponton és Kőbánya alsón
