Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok

Alig adnak új lakáshitelt

Nem számítanak megnövekedett érdeklődésre a lakáshitelek iránt a bankok amiatt, hogy várhatóan napokon belül megjelenik és – részben – március elsejével hatályba is lép a körültekintő, felelős lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról szóló kormányrendelet.

2010.01.12, 05:00

A „roham” várható elmaradását egyrészt a változatlanul alacsony kereslettel indokolják a piaci szereplők, amelyet az is erősít, hogy a téli időszak a lakáshitelek szempontjából egyébként is holt szezonnak számít. Másrészt a rendeletben meghatározott maximális hitelmértékek nem nagyon térnek el a már most is alkalmazott mutatószá-moktól.

Kappéter Béla, az FHB Jelzálogbank kommunikációs igazgatója lapunkkal közölte: bár az új jogszabály még nem jelent meg, az arról kiadott tájékoztató anyag alapján nem jelent majd szigorítást a jelenlegi banki gyakorlathoz képest, így nem kell arra számítani, hogy a lakásvásárlást tervező ügyfelek előre hoznák a beruházásaikat.

A kormányszóvivő által december végén kiadott közlemény szerint márciustól a kihelyezett kölcsön aránya forinthitelnél a fedezetként felajánlott ingatlan értékének legfeljebb 75, euróhitelnél 60 százalék lehet, más devizahitelek esetében pedig 45 százalék a maximális arány. Ettől pedig valóban nem térnek el jelentősen a bankok által alkalmazott „játékszabályok”, hiszen már most is jellemzően az ingatlan hitelbiztosítéki értékének (amely frekventált helyen lévő lakásnál a forgalmi érték nagyjából négyötöde) 70-80 százalékáig hajlandók elmenni a szolgáltatók. Kivételek persze akadnak: az Ersténél például még most is adott a lehetőség a vételár egészének hitelezésére.

A szigorításnak persze egyébként sem lehet nagy visszafogó hatása a lakáshitelpiacra, hiszen az új kihelyezések már most is többéves mélyponton állnak. A jegybank adatai szerint novemberben a háztartások mindössze 20,1 milliárd forint értékben vettek fel lakáshitelt, ez nem egészen egyharmada az egy évvel korábbi szintnek. BM

Olcsóbb forinthitel az Ersténél

A tegnapi nappal csökkentette a forintalapú jelzáloghitel kamatát az Erste Bank – közölte lapunkkal a hitelintézet. Sztanó Imre vezérigazgató-helyettes elmondta: a lakáscélú konstrukciónál 8,79 százalékos akciós kamattal indul az ügylet, de a ráta a második kamatperiódustól is tíz százalék alatt marad.

A hitelkonstrukció 6 hónapos kamatperiódusú, összege legalább 500 ezer, legfeljebb 50 millió forint lehet. A hitel lakás-takarékpénztári termékkel és megtakarítási életbiztosítással is kombinálható.