Magasban a devizakamatok
Márpedig a hazai devizahitelesek szempontjából meghatározó két jegybank – a svájci és az eurózónáé – 2009-ben a lehető legalacsonyabb szintre szállította le az irányadó rátát. Az Európai Központi Bank (EKB) tavaly öszszesen 1,5 százalékponttal, egy százalékra mérsékelte az alapkamatot, míg a svájci jegybank 0,25 százalékos rátával dolgozik.
A legrosszabbul egyértelműen a járműhitelekben érdekelt lakossági adósok jártak 2009-ben. A jegybank adatai szerint ugyanis az euróalapú kölcsönök átlagos kamatszintje még december végén is 15,14 százalékon állt, ez mindössze néhány bázisponttal marad el az egy évvel korábban regisztrált értéktől. A svájcifrank-alapú autóhiteleknél pedig több mint 4 százalékponttal, 17 százalék fölé emelkedett az MNB által kalkulált átlagos ráta, igaz, ennek a ténynek – az új szerződések elenyésző mennyisége miatt – nincs túlzottan nagy jelentősége. Figyelemre méltó ugyanakkor, hogy a forintban nyújtott járműhiteleknél éppen ellentétes tendencia érvényesült: az átlagos kamatuk több mint 4 százalékponttal esett, így már alig kerülnek többe az alpesi devizában nyújtott kölcsönöknél.
Érthetően a forintalapú kölcsönöknél történt a legkedvezőbb változás a lakáshiteleken belül is. Az átlagos kamatláb decemberben már stabilan 10 százalék alatt járt, amely kereken 150 bázisponttal alacsonyabb az egy évvel korábbi értéknél. Az euróban nyújtott lakáshitelek viszont átlagosan majdnem egy százalékponttal drágultak 2009-ben, így árelőnyük nem egészen két százalékpontra olvadt a hazai devizában denominált kölcsönökkel szemben.
Jelentősen drágultak az euróban nyújtott szabad felhasználású jelzáloghitelek is – átlagkamatuk 7,99-ról 8,60 százalékra emelkedett –, ám a forintkölcsönök nagy áresése ellenére még mindig jóval vonzóbb alternatívát jelentenek a forintban adott hitelekhez képest, amelyekért még decemberben is évi 12,2 százalékot kértek a pénzügyi szolgáltatók. Az árak „kitartásának” ugyanakkor kicsi a hatása a piacon, hiszen az új folyósítású devizahitelek mennyisége látványosan visszaesett 2009-ben. Decemberben például alig 11 milliárd forintnyi frankhitelt helyeztek ki a lakosságnak. BM
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.