Nem fogynak a lakáshitelek
A pénzügyi szolgáltatók a szabályozói környezet – a devizaalapú jelzáloghitelek eltűnése, illetve a szigorú feltételekhez kötött támogatott konstrukciók – miatt a saját fejlesztésű piaci forinthiteleik különböző változatait ajánlják elsősorban a kölcsön felvételében érdekelt ügyfeleknek, ám az elmúlt évekhez képest meglehetősen szerény a kedvezményes felhozatal. Némi árengedményt jelenleg főként a járulékos költségeknél (az értékbecslési, közjegyzői vagy folyósítási díjnál) érhetnek el az ügyfelek, akciós kamatokkal nemigen lehet találkozni a piacon.
A szabályozói környezet változása, illetve a forintalapú hitelek terjedése ugyanakkor megtette a hatását az új hitelek devizanem szerinti összetételére. Az első öt hónap adatait figyelembe véve ugyanis az új lakáskölcsönöknek már majdnem felét forint-, közel 40 százalékát pedig euróalapon nyújtották, a svájcifrank-alapú hitelek részesedése pedig már alig haladta meg a 10 százalékot. (2008 első öt hónapjában még több mint 80 százalékot képviseltek a frank- és alig több mint tíz százalékot a forintalapú kölcsönök.)
A szerény hitelfelvételi kedv pedig a hitelek állományának alakulásán is tükröződik. Május végén 4065,9 milliárd forintnyi lakáshitel volt a hazai lakosságnál, ez mindössze 0,8 százalékkal több az egy évvel korábbinál. Az állományt ugyanakkor még mindig erősen tudja mozgatni a devizaárfolyamok alakulása, hiszen a lakáshitelek 64 százalékát még mindig idegen fizetőeszközben tartják nyilván. VG
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.