Világgazdaság Online

A vásárlók leginkább kedvelt célpontja Hévíz, valamint Keszthely, Gyenesdiás és Vonyarcvashegy, de a zalakarosi ingatlanok után is már többen érdeklődnek. Általában lakóházat, apartmant, lakást vesznek az oroszok a megye fürdőhelyeinek a környékén, de a beépítetlen területekre is igény mutatkozik.

Lapunk nyár végi tapasztalatai szerint a Balaton közvetlen környéke megint népszerű lett a külföldiek körében. Nem csupán orosz ajkú családok jelentek meg nagy terepjáróikkal és luxusautóikkal, hanem ismét vannak osztrákok és németek, kisebb részben hollandok és britek. Tranzakciók nem nagyon történnek, a vevőjelöltek is inkább körülnéznek, tájékozódnak. Helyi ingatlanközvetítők szerint a lakóingatlanok árának további csökkenésére várnak, bár ha továbbra is intenzív marad az érdeklődés, inkább lassan emelkedni fognak.

A zalai államigazgatási hivatalban 2007-ben 250 ingatlanszerzési kérelmet fogadtak, ezek közül nyolc származott oroszoktól. 2008-ban a 251 beérkezett igény közül már 46 jött tőlük, és ez év első négy hónapjában is már 23 kérelem feladója volt orosz állampolgár.

„Az ingatlanforgalmazók úgy látják, továbbra sem csökken a Németországból, Ausztriából és a Benelux államokból származó vevők száma, de nagy szerencséje a régiónak, hogy az oroszok idehozzák a pénzüket” – mondta az orosz nyelvű honlapot is működtető hévízi Exclusive ingatlaniroda vezetője.

A vevők a jó minőségű, termálfürdő közelében, jó helyen fekvő új lakóingatlanokat keresik.
Általában nem kiadásra, hanem saját maguknak, családjuknak vásárolnak, és vannak, akik csak két hetet töltenek itt egy évben, máskor üres a házuk. Az ingatlanos szakember úgy látja: az üzletkötés az oroszokkal semmivel sem komplikáltabb, mint más államok polgáraival. A hivatali engedélyeket gyorsan megkapják, hitelt nem kérnek, és akár 100-150 millió forintot is szánnak arra, hogy például Hévíz környékén ingatlant vásároljanak.

Keszthelyen szintén sorjáznak a külföldiek, de nem csupán a lakásokat keresik, hanem a kisebb üzleteket, éttermeket is. Mások fejlesztőként jelennek meg a megyében. Nemrégiben adták át Zalaegerszegen a ConvergenCE fejlesztésében a Zala Park nevű üzletközpontot, amelyet később bővíthetnek is, ha lesz rá igény. A megyeszékhelyen évek óta nem volt hasonló volumenű kiskereskedelmi ingatlanberuházás.
A sikeres soproni beruházás után néhány hete megkezdődött a második Alphapark bevásárlóközpont építése, több mint 15 ezer m2 eladóterülettel. A beruházás Keszthely legforgalmasabb bekötőútja mellett található – közvetlenül a Tapolcai út mentén –, ahol többek között egy OBI áruház is az Alphaparkkal egy időben nyitja meg majd a kapuit. A nyitás várható időpontja: 2010. március. A beruházás összköltsége meghaladja a 17 millió eurót, ezzel az összeggel az egyik legnagyobb projekt ebben az évben a Balaton környékén.

Növeli a zalai ingatlanok értékét, hogy több mint 20 milliárd forintért épülnek elkerülő utak Keszthely–Hévíz térségében. Keszthelyen naponta mintegy 12 ezer, a nyári szezonban ennél 6-8 ezerrel több autó halad át. Ezt a terhelést csökkenti a júniusban induló útfejlesztés, valamint a Hévíz környékén készülő további elkerülő utak. A 15 várost érintő 17 fejlesztési projekt teljes költsége 55 milliárd forint, ebből 50 milliárd az uniós támogatás.