Se negyed, se hasznosítás

Még mindig nem lehet tudni, mi lesz a Nyugati pályaudvar mögötti terület sorsa, melyet 2007 márciusában a kormányzati negyed komplexumának szántak, majd a projektet 2008 januárjában lefújták. Ami biztos: a tervezés szűk egy évében mintegy 9,5 milliárd forintot költöttek el, ráadásul a leállítás után még további 3,8 milliárdot különítettek el a beruházás lezárásával kapcsolatos teendőkre.

A közelmúltban a Világgazdaság birtokába jutott „megvalósítási javaslat” összefoglalója egy újabb lehetőséget vetett fel: nyílt, nemzetközi pályázaton választja ki az állam vagy a MÁV azt a befektetőt, amely a legjobb ajánlatot adja a térség rehabilitációjára. Ez a szereplő 20-25 évre koncessziót kapna a területhasznosításra és a vasúti létesítmények, berendezések fenntartására – derül ki a javaslatból. Az elvetélt kormányzati negyedre is kiterjedő beruházás és az ingatlanhasznosítás is az ő feladata lenne. A lejárati idő után a létesítmények a MÁV tulajdonába kerülnének, a kereskedelmi építmények (irodaházak, raktárak, lakások, kulturális tömbök) a befektetőnél maradnának, és az üzemeltetésüket is a nyertes végezné.

A projektet (vasútépítés, felülépítés, magasépítés) öt ütemben, 2009. IV. negyedévi kezdéssel képzelték el a dokumentum szerzői. Így a végső átadásra 2012 legvégén kerülhetne sor. A forrásokat 2009–13 között 5, 30, 30, 25, 10 százalékos ütemezéssel vennék igénybe.

Egy korábbi kormányrendelet 2008. december 31-ét jelölte meg határidőként a kormányzati negyednek kiszemelt, ám végül arra a célra nem használt telek hasznosítása ügyében. Az elmúlt hetekben többször írásban és telefonon is kértük a választ a késlekedés okára, illetve azt is szerettük volna megtudni, mit kezd vele a kormányzat, de sem a szóvivő, sem az érintett gazdasági és közlekedési, sem a pénzügyi tárca nem válaszolt. A hasznosítási javaslat elkészítésével megbízott Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. képviselője a miniszterelnöki megbízás teljesítéséről nem nyilatkozott, viszont azt mondta lapunknak, hogy a zrt.-nél nem ismerik a hozzánk eljutott javaslatot.

A kormányzati negyed projekt sikertelensége után az állam azt tervezte, eladja a területet, de az MNV Zrt. szerint a korábban tízmilliárd forintra értékelt telekért a gazdasági válság miatt csak négymilliárdot kínáltak az érdeklődők. Szakértők szerint azonban e mögé csak azért bújik a kormányzat, mert inkább a következő kormányra akarja hagyni ezt a kellemetlen ügyet. A lepusztult ingatlan átmeneti hasznosítását nehezíti, hogy a MNV és az önkormányzati vezetők nyilatkozatai alapján a felek egymásra hárítanák a költségeket, illetve azok java részét. Az is előfordulhat, hogy az ideiglenes hasznosítás újabb botrányokhoz vezet. Ingatlanos szempontból egyébként már most is egy felértékelődött, de nem felülértékelt környékről lehet beszélni, sőt, további értéknövekedés várható. Ezt támasztják alá az elmúlt években történt beruházások, illetve az, hogy több fejlesztő is nagyobb projektet tervez a környéken.

Az építésziroda korábban is foglalkozott a Nyugati térségének revitalizációjával, ugyanis bár a kormányzati negyed épületegyüttesének megvalósítására nem az ő tervüket választották győztesnek, a környező városrész rendezésére Finta József elképzeléseit fogadták el.

A neves építész szerint semmi értelme nem lenne kereskedelmi negyedet, üzlet- és irodaházakat felhúzni a területen, ugyanis ezeket a funkciókat a Westend, valamint az érvényes engedélyekkel rendelkező, de a válság miatt most jegeltetett Westend 2 tökéletesen ellátja majd.

Azt pedig abszurdnak gondolja, hogy a mostani körülmények között konceszszióra írják ki a terület hasznosítását, ugyanis a válság miatt most csupán töredék áron lehetne ezt értékesíteni.

Az építésziroda korábban is foglalkozott a Nyugati térségének revitalizációjával, ugyanis bár a kormányzati negyed épületegyüttesének megvalósítására nem az ő tervüket választották győztesnek, a környező városrész rendezésére Finta József elképzeléseit fogadták el.

A neves építész szerint semmi értelme nem lenne kereskedelmi negyedet, üzlet- és irodaházakat felhúzni a területen, ugyanis ezeket a funkciókat a Westend, valamint az érvényes engedélyekkel rendelkező, de a válság miatt most jegeltetett Westend 2 tökéletesen ellátja majd.

Azt pedig abszurdnak gondolja, hogy a mostani körülmények között konceszszióra írják ki a terület hasznosítását, ugyanis a válság miatt most csupán töredék áron lehetne ezt értékesíteni. -->