Elsősorban bevásárlóközpontokat és irodaparkokat szeretne építeni Magyarországon a térség egyik legfontosabb ingatlanfejlesztője, a tisztán szlovák magántulajdonban lévő HB Reavis Group. Radnóty Zoltán, a csoport magyarországi leányvállalatának ügyvezető igazgatója lapunknak elmondta: már meglévő központok is érdeklik a céget, de az eddig vizsgáltak műszaki szempontból sem alkalmasak arra, hogy tőkét fektessenek be a megvásárolásukra, később a felújításukra.
Megerősítette ugyanakkor, hogy a pozsonyi székhelyű társaság előrehaladott tárgyalásokat folytat egyes területek megvásárlásáról, az első nagyobb projekt bejelentésére rövidesen sor kerülhet. „A kereskedelmi célú, nagyléptékű ingatlanfejlesztés sajátosságaiból adódóan működésünk első hosszabb időszakát a megfelelő építési területek beazonosítása és megvásárlása jelenti. Párhuzamosan tárgyalunk több fejlesztés lehetőségéről is. Számos területre és projektre vonatkozó megkeresést kaptunk – és reményeink szerint fogunk is kapni – az ingatlanszakma legkülönbözőbb hazai szereplőitől” – fűzte hozzá a vezető.
A HB Reavis az irodai szegmensben elsősorban A kategóriás, nagyméretű irodaparkokat kíván felépíteni. A társaság előrejelzése szerint a magyar irodapiac a következő években jelentős átrendeződés, a korábbinál jóval erőteljesebb szegmentáció előtt áll, e folyamatban a HB Reavis is aktív szereplőként kíván részt venni. A tervek között elsősorban budapesti irodaparkprojektek szerepelnek, de egyes vidéki nagyvárosokban – valószínűleg bevásárlóközpont-fejlesztések kiegészítéseként – szintén várható ilyen jellegű fejlesztés.
Bevásárlóközpontok fejlesztésével a HB Reavis budapesti és vidéki célpontokat egyaránt megcéloz. Budapesten a Hungária-gyűrűn belül található, illetve dél-budai területek számítanak elsődleges célpontoknak, ahol egyaránt tervezik elegáns, központi elhelyezkedésű, valamint kisebb vonzáskörzetű, egy adott környék számára kialakított bevásárlóközpontok megvalósítását is. Vidéken elsősorban nagyobb városokban kívánnak központi elhelyezkedésű bevásárló-, sport- és szórakoztatócentrumokat kialakítani.
A HB Reavis Group 1993-as megalakulása óta eddig összesen 770 millió euró értékben fejlesztett ingatlanokat – elsősorban Szlovákiában és Csehországban –, jelenleg közel félmilliárd euró értékű a folyamatban lévő projektjeinek értéke. A fenti két országot hazai piacként kezeli a társaság. A jelenlegi portfólió összesen 353 ezer négyzetméternyi üzleti célú ingatlant (elsősorban bevásárló- és szórakoztató-központokat, illetve iroda- és logisztikai épületeket) tartalmaz. A társaság lakóingatlan-fejlesztésekkel és szállodafejlesztéssel csak multifunkcionális ingatlanfejlesztések keretében kíván foglalkozni.
A szlovák magánszemélyek tulajdonában lévő cégcsoport Magyarországon kívül a közelmúltban Romániában, Horvátországban, Ukrajnában és Lengyelországban is megkezdte piaci terjeszkedését. A csoport ezenkívül vizsgálja a lehetőségeket Bulgáriában és Szerbiában is, de egyelőre nem ezek az országok állnak figyelme középpontjában. A HB Reavis nem minden kül-
piacán ragaszkodik a teljes tulajdonú társasággal való megjelenéshez, más partnerek bevonását is elképzelhetőnek tartja. VG