A Mapei rendszerével pofonegyszerű a harmincszázalékos energiamegtakarítás

Növeli az ingatlan értékét és csökkenti az energiaigényét az épület hőszigetelése, a fejlesztéshez állami támogatás is elérhető. Gulyás Gergely, a hazai épülethőszigetelő-piacon meghatározó Mapei Kft. védő és dekorációs bevonatok termékvonal felelőse a hőszigetelés olyan részleteibe avatta be lapunkat, amelyekkel felvértezve biztosra vehető a 30 százalékos energiamegtakarítás.

Hogyan lássunk hozzá egy épület energetikai korszerűsítéséhez úgy, hogy igénybe vehessük hozzá 30 százalékos energiamegtakarítást elváró állami támogatást?

Mindenekelőtt fel kell mérnünk, hogy mennyi pénzből és mit valósítanánk meg. Ehhez meg kell határoznunk, hogy az aktuális pályázati kiírások alapján mekkora támogatásra vagyunk jogosultak, és mekkora hitelt kell kötelezően igénybe vennünk. Az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nkft. (ÉMI) honlapján szerepelnek azok az építési kulcstermékek , amelyekre igénybe vehető az otthonfelújítási támogatás. Két fő csoportot találunk, a hőszigetelést és minden egyebet. Látható, hogy a kormány a támogatáson keresztül lényegében az egész hazai építőipart ösztönzi, tehát minket, a Mapeit is.

Mielőtt belevágnánk a felújításba, érdemes szakértői szemmel megvizsgálni, hogy nem szökik-e el valahol jelentős mennyiségű energia, például a nyílászárókon vagy a tetőkön keresztül. Egy ilyen felmérés segíthet abban, hogy a hőszigetelési munkák valóban a lehető legjobb eredményt hozzák-e.

Mi az észszerű sorrend?

Az első a nyílászárócsere. Ezzel máris megspórolhatjuk a fűtési költség tetemes részét. Ráadásul, ha a hőszigetelést vennénk előre, akkor a szigetelést meg kellene bontani az ablak- és ajtó későbbre hagyott cseréjekor. A második lépés a homlokzat és a lábazat hőszigetelése, a harmadik a tetőfödémé. Akkor érhetjük el a legnagyobb megtakarítást, ha a háznak előbb azokat részeit kezeljük, ahol a legtöbb energiát veszíti. Ha ehelyett például előbb egy új kazánt veszünk, amivel megtakarítunk akár 10 százalékot is, vagy lecseréljük a régi vasradiátorokat víztakarékosra, attól az épület kifelé áramló energiavesztesége még ugyanakkora marad.

Meghatározott falazati típusú épületeknek adott a hőtartó kapacitása is. Ennek alapján meghatározták, hogy például a B30-as téglából épült kádárkockákat milyen vastagon kell leszigetelni a 30 százalékos megtakarítás eléréséhez. A homlokzat esetében ez 16-18 centi hagyományos polisztirolra, a lábazat esetében 15 centi hagyományos szigetelőanyagra vonatkozik. Ám, ha nem megfelelő anyagokat használunk, vagy rossz a kivitelezés, és emiatt nem érjük el a 30 százalékot, akkor a támogatás azonnal hitellé válik, amelyet vissza kell fizetni.

Milyen más hőszigetelő anyagot keresnek a vevők?

Például a grafitos hőszigetelést, ez 23-25 százalékkal jobban szigetel a hagyományos fehérnél. Használatával

• a 18 centis szigetelőigény 14-15 centire csökken,
• kisebb árnyék vetül az ablakra,
• több fény jut be az épületbe,
• a rögzítéséhez rövidebb, emiatt olcsóbb rögzítőelemeket (dübeleket) kell használni.

A Mapeinél elérhető a lábazati hőszigetelő lemez grafitos változatban is. Ez azért fontos, mert bár a piacon nagyon elterjedt a zárt cellás, vízálló és nagyon jól szigetelő XPS lábazati anyag, de mi kapcsolatban állunk olyan lábazatianyag-gyártóval, amely előállít az XPS-nél jobban szigetelő, grafitos lábazati lemezt. Ekkor a lábazat is lehet csak 12-14 centi vastag. Összességében tehát vékonyabb hőszigetelő rétegekkel elérhető a megcélzott energiamegtakarítás.

Látni ásványgyapot-szigetelést is.

Igen, azonban ennek a lemeznek a valódi előnyét egy családi ház tulajdonosa nem fogja igazán érzékelni. A terméknek ugyanis a szerkezetéből adódóan van hangszigetelési képessége, ami inkább társasházak esetében lényeges, ahol a lépések zajának szerkezeten keresztüli terjedését valamennyire tompítja az ásványi lemez. Hőszigetelő képessége viszont szinte megegyezik a grafitos lemezével, azonban

• az ásványi lemez magasabb árú,
• több ragasztó kell a rögzítéséhez,
• más típusú (szintén drágább) dübellel lehet csak rögzíteni,
• továbbá magasabb a munkadíj is.

Azonban ezt a hőszigetelést javaslom a régi, vályogból épült házakhoz, vagy az olyan új építésűekhez, amelyekhez mészhomok (Ytong vagy Silka) falazóelemeket használtak. Ezek kiváló lég- és páraáteresztők. De ennek a rendszernek is csak akkor van igazán előnye, ha lég- és páraáteresztő a belső vakolati réteg is a falazóelemtől egészen a falfestékig.

Rengeteg dologra kell odafigyelni. Sok anyagválasztási hibával találkozott?

Építőipari pályafutásom tizennyolc éve alatt számtalannal. Például valaki a családi házát kívülről ásványgyapottal akarta szigetelni annak páraáteresztő volta miatt, de a belső vakolás, glettelés és festés hagyományos, diszperziós kötőanyagú anyagokkal történt. Ilyenkor semmi értelme az ásványgyapotnak, mert ami pára át tud menni ezen a rétegen, az bőven átjut a polisztirolon is. A belül képződő pára 93-95 százaléka a szellőztetéskor távozik a falakból, és csak a maradék a falon át. Ennyi tehát kijut a hagyományos polisztirolos szigeteléseken keresztül is.

Mennyiben jogos az az aggodalom, hogy a hőszigeteléssel becsomagolt ház tönkremegy?

Ez olyankor történik meg, amikor a régi egyrétegű, fa nyílászárók megöregednek, megvetemednek, megy ki rajtuk a levegő és a pára is. És a minőségük sem tökéletes. Ezeket azután kicserélik méretpontos, tökéletes minőségűre fából, műanyagból, alumíniumból, amelyek táblái között 3-4, de akár 6 rétegű argongázas szigetelőréteg van. Az illesztéseket kifújják professzionális tömítő purhabokkal, és az egészet körbeszigetelik. Csakhogy, ha elfelejtkeznek a korábbinál sokkal alaposabb szellőztetésről, akkor az összes pára bent marad, lecsapódik. Az épület penészedik. De ennek semmi köze a polisztirolhoz.

Melyik a legújabb hőszigetelőanyag?

A PIR lemezek a ma elérhető legjobb hőszigetelők. Magyarországon egyedül a Mapei rendelkezik bevizsgált, minősített PIR hőszigetelő rendszerrel. Immár két éve forgalmazzuk, Mapetherm PIR System néven.

Ez nekünk kedvez. Mivel a rendszer minősített és bevizsgált, rendszergarancia is tartozik hozzá. A lemez

• a fehér polisztirolnál 30-35 százalékkal,
• a grafitnál 20-25 százalékkal
• és az ásványgyapotnál szintén 20-25 százalékkal

jobban szigetel. Ebből a homlokzathoz már elég 10 centis lemez, a lábazathoz viszont továbbra is polisztirolszigetelés vagy egy 8-10 centi grafitos kell. A PIR rövidebb dübellel rögzíthető, és még kevésbé takarja az ablakot.

Egyszerűbb a megépítése is?

Két fontos kritérium van. Az egyik, hogy a falazatnak teljesen síknak kell lennie, mert a PIR lemezek nagyon tömörek, merevek. Nem lehet a hajlításukkal 1-2 centiket csalni a homlokzaton. Ha a fal nem egyenes, akkor a lemezek alá kell vakolni. A másik, hogy a dübellel rögzített lemez kap még egy üvegszövet hálót, amelyet a ragasztóba kell beleágyazni, majd arra egy alapozó kerül és a színvakolat. Azonban a ragasztóba ágyazásig el kell addigra jutnunk, amíg el nem ered az eső. A PIR tábla ugyanis nem ázhat meg, míg a polisztirol igen. Nem ázhat meg az ásványgyapot sem, mert az is magába szívja a vizet. Találkoztunk olyan esettel, hogy a felhasználásig hónapokra az udvaron hagyott és megázott ásványgyapot megbüdösödött, használhatatlanná vált.

A PIR-t nem műanyag, hanem kombinált (alul fém, felül műanyag, beütőszeges) dübellel kell rögzíteni, mert nehezebb a többi hőszigetelő anyagnál. Ez kicsit drágább a hagyományosnál, de e pluszt megtakarítjuk azon, hogy elég vékonyabb lemezt használni.

Hogyan kell jól összeválogatni a többi építési kulcsterméket?

A Mapei esetében nemcsak egy-egy anyag, hanem maga a teljes hőszigetelő rendszer is építési kulcstermék. Persze az épületszigetelésre készülők az ÉMI honlapján találnak más gyártóktól is hőszigetelő anyagokat, ragasztót, glettet, üvegszövet hálót, alapozót, festéket, egyebet, és ezekből is összeállíthatják a fejlesztésük anyagszükségletét. Erre is jár a támogatás, és elérhető vele a 30 százalékos megtakarítás. Csakhogy ez nem rendszer. Az ilyen gyártóktól érkező anyagok esetén szinte megoldhatatlan annak eldöntése, hogy egy később jelentkező minőségi problémáért melyikük felel. Mutogathatnak egymásra, a kereskedőre vagy a kivitelezőre is, akik persze visszahárítják rájuk a panaszt. A reklamálásnak még kísérlete kudarcra van ítélve. Viszont a rendszerben vásárolt hőszigetelés problémája esetén egyedül a rendszer szállítóját kell megkeresni, aki természetesen felel a terméke minőségéért. 

A rendszerek nevei a használt hőszigetelő anyagra utak, például a PS a polisztirolra, az MW az ásványgyapotra, PIR a PIR-re.

Azért célszerű rendszert választani és nem külön-külön termékeket, mert a rendszerhez tartozik egy teljesítménynyilatkozat és egy nemzeti műszaki értékelés. Az utóbbi felsorolja a rendszer elemeit. Egy rendszerhez egyetlen azonosító tartozik, míg egy összelegózott megoldáshoz annyi, ahány terméket vásárol a vevő. Egy uniós rendelet értelmében hőszigetelő rendszernek csak az egyetlen gyártótól származó, együtt forgalomba hozott, legalább két építési termék nevezhető, amelyeket össze kell építeni ahhoz, hogy az az épület részévé válhasson. Magyarországon 24 rendszergazda van, mindegyikük a Magyar Építőkémia és Vakolat Szövetség tagja.

Mit válasszon, akinek a házán már van szigetelés, de nem elég vastag?

Nekik javasoljuk a Mapetherm Eps plus 8+15 homlokzati hőszigetelő rendszert. Itt a 8+15 azt jelenti, hogy a már 8 centis szigetelőréteggel ellátott házak további, 15 centis szigetelésére van mód.

Nem érdemesebb inkább lebontani a régi szigetelést és újat rátenni?

Számoljuk ki! A munkadíj az áfával ugyanannyiba kerül, mint az új homlokzat építése. Egy 200 négyzetméteres ház esetében ez nettó kétmillió forint, és arra jön a hőszigetelő anyag mint veszélyes hulladék ártalmatlanítása. (Nem mehet a lerakóba, hiszen veszélyes hulladék, ezáltal brutálisan szennyezi a talajt.) Egy 200 négyzetméteres családi ház hőszigetelő rendszerét nettó 600-800 ezer forintért semmisítik meg. Vagyis úgy tartunk már kétmillió nyolcszázezer forintnál, hogy eddig csak romboltunk, és még nem vettünk anyagot. A hőszigetelés ára sok mindentől függ – például a választott anyagtól, annak vastagságától, a kért színtől – nagy átlagban azonban az anyag mintegy

• 800 ezer forintba kerül polisztirol,
• 1,5 millióba ásványgyapot,
• 1,5 millióba PIR esetében.

Nem is érdemes tovább számolni. Mi azt mondjuk, hogy felejtsük el ezt a 2,8 millió forintot. A Mapei munkatársa térítésmentesen kimegy a hőszigetelést tervező családi házhoz, megvizsgálja a homlokzatot. Ha az alkalmas a következő hőszigetelés fogadására, akkor arról mi írásos nyilatkozatot küldünk, és jelezzük, hogy amennyiben a tulajdonos a Mapetherm eps plus 8+15 homlokzati hőszigetelő rendszert választja, akkor arra a cégünk teljes garanciát vállal. A megbízónak csak el kell tennie a számlákat és a megbízásról kapott levelet. Akkortól bármilyen garanciális problémája van a homlokzattal, azt a Mapei orvosolja.

Más megbízó is vállal garanciát.

Igen, a törvény minden gyártót öt év garanciára kötelez. Csakhogy e téren a hazai építőiparban számháború dúl. Vannak 20 és 25 éves és még hosszabb rendszergaranciák. Mi ezt máshogyan közelítjük meg. Egyrészt eleget teszünk a szabályozásnak, azaz öt évet vállalunk teljeskörűen. Ezenfelül azonban a Mapei minden tudásával segíti az építőket. Bármilyen probléma esetén mindig kimegyünk, és megoldjuk. Nálunk ugyanis a számla kifizetésével nem ér véget a kapcsolat.

Minőségi probléma keletkezhet a kivitelezés során is. A Mapei rendszere kiterjed a kivitelezésre is?

A szolgáltatásra közvetlenül nem. Azonban biztosan tudunk segíteni a kivitelezőnek abban, hogy megtalálja a maga számára legjobb kivitelezőt. Ehhez 35 évnyi tapasztalatunk és lokális, helyi piaci ismeretünk van. (x)