késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Megvan a módszer: havi 25 ezer forinttal is csökkenthető a lakáshitel törlesztőrészlete
A keresletcsökkenés miatt mindenütt jobb helyzetbe kerültek a vásárlók az egy évvel korábbihoz képest. Országos átlagban már közel 6 százalékos alkura van esélyük a vevőjelölteknek, szemben a tavaly év eleji kevesebb mint 4 százalékos árengedménnyel – közölte az ingatlan.com.
Az eladó lakások iránti kereslet csökkenése, valamint a bővülő kínálat nagyban javította a vevők helyzetét és nagyobb esélyt ad a hitelből vásárolni szándékozók számára. Sikeres alkuval a lakásvásárláshoz szükséges kölcsön összege is mérsékelhető – mutatott rá a helyzetből fakadó előnyökre az elemzés.
Egy 50-60 millió forintos kezdeti áron piacra dobott lakásnál 2-3,6 milliós megtakarítást jelenthet a sikeres alku
– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A példát tovább fűzve, ha egy 25 milliós lakáshitel helyett az alku eredményeként elég lehet egy 22 milliós is, akkor ezzel több mint 25 ezer forinttal csökkenthető a havi törlesztőrészlet 20 éven keresztül. A money.hu adatai szerint ugyanis a legkedvezőbb 25 millió forintos, 20 éves futamidejű, 10 éves kamatperiódusú minősített fogyasztóbarát lakáshitel esetén 213 ezer forint helyett alig több mint 187 ezer lesz a törlesztőrészlet.
Kamatcsökkentés alkuvalA csökkentett törlesztőrészlet azzal lehet egyenértékű, mintha az eredetileg tervezett hitelösszeghez 2-3 százalékkal alacsonyabb kamattal jutna a vevő. Ez pedig most komoly előnyt jelenthet, mivel a legolcsóbb lakáshitelek kamatai is 8-9 százaléknál járnak. |
Sok vásárló számára a törlesztőrészlet összege azért kritikus, mert ez lehet a feltétele annak, hogy egyáltalán hitelhez jussanak.
A jelenlegi adósságfékszabályok értelmében a felvett lakáshitel törlesztőrészlete nem haladhatja meg a háztartás havi jövedelmének 25–60 százalékát.
Az alku nemcsak a vevőknek, hanem az eladóknak is kedvezhet.
„Az aktuális piaci helyzet és az érvényben lévő hitelezési szabályok miatt könnyen elképzelhető, hogy az eladók többet nyernek azon, ha a vevőjük hitelképessé válik és létrejön az adásvétel, ahhoz képest, mint amennyit elbuknak az alku összegén” – fogalmazott az ingatlan.com szakértője.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.