késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Az olcsó forint megdobta a külföldiek lakásvásárlási kedvét: a vietnámiak, a kínaiak és az oroszok az élen
Az elmúlt mintegy másfél évben megemelkedett a külföldi vásárlók aránya a hazai lakáspiacon az év második negyedévében az összes lakáseladás 6 százaléka (közel 1800 ingatlan) külföldi személyhez volt köthető – derült ki a Bank360 cikkéből. A Magyar Nemzeti Bank adataiból az is kiderül, hogy tavaly a harmadik és a negyedik negyedévben volt a legmagasabb a külföldi lakásvásárlók aránya 6,6 és 6,5 százalékkal.
Fotó: Shutterstock
Tavaly egész évben közel 8000 külföldi állampolgár vásárolt lakást Magyarországon a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint, többen, mint a koronavírus-járványt megelőző évek csúcsát jelentő 2018-ban (akkor csaknem 7300-an, a részesedésük 4,5 százalékos volt a lakáspiacon).
A külföldi vásárlók számára a forint orosz–ukrán háborút követő leértékelődése kedvező vásárlási lehetőséget biztosíthatott.
Egy lakás megvásárlására 2022-ben átlagosan 43,3 millió forintot költöttek a külföldiek, míg 2018-ban még csupán 25,2 milliót.
Mint írják, idén a lakáspiaci forgalom visszaesésével a külföldiek vásárlása is mérséklődött, de kisebb mértékben, mint a magyaroké, így a részarányuk nőtt az összes adásvételből. Az idei első fél évben 3246 ingatlant vettek meg külföldiek: az V., VI., VII., VIII. és IX. kerületben már minden ötödik vevő külföldi volt; az első negyedévben a tranzakciók 19, a második negyedévben 21 százaléka volt hozzájuk köthető.
Ezzel Budapesten 7,8 százalékról 8,7 százalékra nőtt a külföldiek részaránya az idei második negyedévben.
Vidéken a legnagyobb mértékben a dél-dunántúli régióban, azon belül Somogy vármegyében emelkedett az arányuk, aminek az a magyarázata, hogy a Balatonhoz közeli településeken nem szűkült a külföldi kereslet – derül ki az MNB lakáspiaci jelentéséből.
Továbbra is a német vásárlók vannak a legtöbben, 2022-ben 2127 lakást vettek, ami kétharmadával több volt, mint egy évvel korábban, és közel kétszerese a 2018-as csúcsév vásárlásainak (akkor 1106 lakóingatlant szereztek meg a KSH adatai szerint). Tavaly minden második német Somogy vagy Zala vármegyében vásárolt.
Míg egy lakás megvásárlására átlagosan a legtöbbet vietnámi, kínai és orosz állampolgárok költötték (70, illetve 60 milliót), addig a németek inkább szerényebb ingatlanokat vásároltak (náluk az átlagár 29 millió forint volt).
A Vietnámból és Kínából érkezők költötték 2018-ban is átlagosan a legtöbbet egy lakás megszerzésére (közel 45 és 43 milliót), kiegészülve a franciákkal, akik átlagosan 43 millióért vásároltak öt évvel ezelőtt, tavaly pedig 51 millióért.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.