Több lábon álló, kevert funkciójú, például lakásokat, hotelt, kiskereskedelmi részt és akár irodákat is magában foglaló fejlesztésekkel igyekeznek a kockázatot csökkenteni az ingatlanpiaci szereplők, akik egyelőre az új irányokat, az új fókuszokat keresik.

Most nem az irodapiac a hangsúlyos terület, és az ipari-logisztikai terület is lassulva növekszik, viszont a budapesti szállodaépítések pörögnek – összegezte a Négyzetméter friss epizódjában Balogh Tamás, a DLA Piper Hungary Ingatlanjogi csoportjának vezető ügyvédje. A szakember szerint új irányt az ESG szempontok és az AI trendek előretörése adhat, az adatcentrumok iránt Nyugat-Európában már erősödik a kereslet. Nagy kérdés a kiskereskedelmi ingatlanok jövője, ami az e-kereskedelem térhódítása és a növekvő reáljövedelmek mellett bármerre elindulhat még. Általános tapasztalat, hogy nincs likviditás a hazai ingatlanpiacon és a finanszírozás sem lett olcsóbb.

A beszélgetés tartalmából: 

• Milyen változásokat indukál az irodapiacon az állandósult home office, hogyan rajzolják át az alaprajzokat? (00.52–03.52)
• Hogyan lehet vonzó munkahelyeket kialakítani? (03.53–07.41)
• Milyen kevert funkciós fejlesztések felé megy a piac? (07.42–11.17)
• Az irodaházaktól az ipari parkokig, azaz honnan hová tevődött át a fejlesztői figyelem (11.18–20.03)
• Mi jellemzi a hitelezést és az iránykeresést? (20.04–22.46)
• A kiskereskedelmi fejlesztések jövőjéről és a jövő egyik slágertermékének ígérkező adatcentrumokról (22.47–32.48)

A korábbi podcastjainkat itt hallgathatja meg.