Belgrád, Újvidék: az oroszok már a spájzban vannak

Folyamatosan érkeznek a háború elől menekülő emberek Szerbiába Ukrajnából és Oroszországból is. Az utóbbiak nem a harcok elől menekülnek, hanem üzleti vállalkozásukat helyezik át a Balkánra. A szankciók miatt itt könnyebben tudják vállalkozásukat működtetni, mint ha otthon maradtak volna. Az oroszok és az ukránok kényszerhelyzetét kihasználva a szerbiai lakástulajdonosok sorra emelik a bérleti díjakat.

Mind több orosz állampolgár szeretne ingatlant bérelni vagy vásárolni. Davorka Tasic, a Moj kvadrat ingatlanügynökség értékesítési igazgatója megerősítette, hogy az utóbbi időben sok külföldi érkezik Belgrádba. Brazilok, amerikaiak is vannak, de 

Az oroszok kezdetben főleg a luxusingatlanok bérlése iránt érdeklődnek, de az utóbbi időben házakat és lakásokat is vásárolnak nagy számban. Belgrádban emiatt 60-70 ezer euróért már szinte nem is lehet ingatlant venni, legalább 100 ezer eurót elkérnek egy jó állapotban lévő kisebb lakásért. A stúdiólakások ára 70-80 ezer euró, a négyzetméterárak elérik a 3000 eurót is.

Belgrád mellett Újvidéken figyelhető még meg a jelenség, más városokban és kisebb településeken egyelőre nem jelentek meg orosz vásárlók. Újvidéken tavaly 138 180 ingatlanvásárlásra vonatkozó szerződést hitelesítettek, idén ez a szám várhatóan tovább nőhet.

Emelkednek a lakásbérleti díjak is Szerbiában. Havi kétszáz euró alatt a nagyobb városokban már nem is lehet ingatlant találni. Több tényező is szerepet játszik a bérleti díjak elszállásában – vélik a szakemberek. Ezek közül kiemelendő, hogy a nagyvárosokban – annak ellenére, hogy gombamód szaporodnak a tömbházak – folyamatosan épülnek az új lakások, még mindig nagyobb a kereslet, mint a kínálat. 

Ők hajlandók a piaci árnál magasabb összeget is kifizetni a bérlésért, ezáltal pedig jelentősen emelik a lakások értékét is. A Nekretnine.rs honlapon követhető, hogy mely városokban mennyiért lehet lakásokhoz jutni. Belgrádban egy nem belvárosi 30 négyzetméteres, bútorozott garzonlakás bérléséért 200-250 eurót is elkérnek havonta. Ha ennél nagyobb lakást keres valaki, akkor még mélyebben a zsebébe kell nyúlnia. Az 50 négyzetméteres lakásokért 250 eurót kell fizetni havonta, a két- vagy háromszobások bérleti díja pedig 350-400 eurónál kezdődik. Szerbia második legnagyobb városában, Újvidéken még ennél is magasabbak a bérleti díjak.