Kárpátalján a legmagasabb a lakások bérleti díja Ukrajnában
Decemberben Kárpátalján volt a legmagasabb az egyszobás lakások bérleti díja Ukrajnában – közölte az Állami Statisztikai Szolgálatra hivatkozva a Szlovo i gyilo (Szó és tett) című elemző oldal. A háború kezdete óta egy egyszobás lakás bérlési költsége közel 87 százalékkal nőtt a térségben.
A drágulást tekintve még két nyugat-ukrajnai megye, Ivano-Frankivszk és Lemberg került fel a képzeletbeli dobogóra. Olcsóbb lett a lakásbérlés Mikolajiv és Harkiv, valamint Odessza megyében. Zaporizzsjában – a frontvonal közelsége ellenére – a bérleti díjak átlagosan 11 százalékkal emelkedtek.
Szofija Sevkun egy ungvári ingatlaniroda tulajdonosa szerint az áremelkedés a Magyarországgal szomszédos megyében az invázió megindulása után kezdődött, miután Kelet- és Közép-Ukrajna lakosai a nyugati régiók felé vették az irányt.
„Nem volt időnk felkészülni, az ingatlanosok sem tudtak azonnal reagálni a helyzetre. Nem volt elég kiadó vagy megvásárolható lakás, az árak azonnal emelkedni kezdtek”
– fejtette ki Szofija Sevkun.
Az ingatlanügynök szerint az egyszobás lakások bérleti díja 2022 márciusáig 5 ezer hrivnyától (körülbelül 55 ezer forint), a kétszobásoké 67 ezer forint értékű hrivnyától kezdődött. Márciusban 50 százalékkal, áprilisban pedig további 200-300 százalékkal emelkedtek az árak.
Szofija Sevkun elmondta, a csúcsidőszakban – április és május folyamán – a régi építésű tömbházakban lévő egyszobás lakások havi bérleti díja elérte a 14,5 ezer hrivnyát (163 ezer forintot), ugyanez az újonnan épült lakóparkokban akár a félmillió forintot is megütötte.
A legkeresettebbek a kétszobás lakások voltak, a legtöbben ugyanis családdal kényszerültek a költözésre. Az elemzésből kitűnik, hogy a legnehezebb dolguk a kisgyermekkel és a házi kedvenccel utazóknak volt.
„A háromszobás lakások arányaiban olcsóbbak voltak, az egyszobásak pedig szinte azonnal elkeltek. Áprilisban gyakorlatilag nem volt kiadó ingatlan”
– mondta Szofija Sevkun.
A helyzet azóta stabilizálódott, sok a kiadó lakás. Az egyszobásokat már havi 8-10 ezer hrivnyáért (85-105 ezer forintért) vesztegetik. Az ár függ a fejlesztőtől, az építőanyagok minőségétől, az emelettől. A többség fél a felső emeleteken, illetve a repülőtér közelében lakást bérelni.
A háború kezdete óta a Kárpátaljára költözők többsége ideiglenes megoldásként a lakásbérlést választotta. Később sokan a vásárláson is elgondolkodtak. Az ingatlanos szerint akkor kezdődött el a tömeges lakásvásárlás, amikor a belső menekültek rájöttek, hogy a háborúnak nem lesz egyhamar vége.
Az orosz invázió kezdete óta az új építésű ingatlanok ára 100 százalékkal emelkedett. Míg 2022 januárjában az egyszobás lakások 30-40 ezer dollárba kerültek, áprilisban az ár 50 ezer dollárra ugrott. Négyzetméterárban kifejezve ez 650-ről ezer dollárra módosult. Szakértők szerint a tendencia az árak emelkedése terén folytatódik.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.