késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Válságban az ingatlanpiac, veszteségben úszik Németország legnagyobb főbérlője
Közel 8 százalékos pluszban kezdték a pénteki kereskedést a Vonovia részvényei a frankfurti tőzsdén, miután Németország legnagyobb ingatlanüzemeltető csoportja visszaeső, ám ezzel együtt a várakozásoknak megfelelő kilenchavi teljesítményről számolt be, és némi reményt is felcsillantott a befektetők előtt.
A legfontosabb nyereségmutató, a bérleti díjakból származó szabad készpénzáram (FFO) 8,4 százalékkal, 1,446 milliárd euróra csökkent az idei első kilenc hónap során. A társaság bevétele hasonló ütemben, 8,1 százalékkal, 4,232 milliárd euróra apadt.
A bochumi központú ingatlanüzemeltető megerősítette a 2023 egészére vonatkozó eredményprognózisát, az FFO így az 1,75–1,95 milliárd eurós sávba futhat be.
„Az idei évre vonatkozóan az irányt tartjuk. A nehéz körülmények ellenére sikerült megvalósítanunk, amit kitűztünk magunk elé” – idézi a Reuters Rolf Buch vezérigazgatót. A társaság egyúttal figyelmeztetett, hogy 2024-ben valószínűleg az ideinél valamivel alacsonyabban landol majd a legfontosabb nyereségmutató a magasabb adók és kamatok miatt.
A JPMorgan kommentárja szerint a 2023-as FFO-előrejelzés összhangban van a piaci várakozásokkal, és a 2024-re előre jelzett, mérsékelt csökkenés sem okozott meglepetést.
Összességében úgy látjuk, hogy ez egy biztató jelentés, amely azt mutatja, hogy a Vonovia továbbra is halad előre
– áll a bankház elemzői kommentárjában.
Nagyon rég nem voltak ekkora bajban a német ingatlanosok
A német ingatlanszektor az elmúlt évtizedek legsúlyosabb válságát éli át idén, amelyet fizetésképtelenségek, elapadó ügyletek, csökkenő árak és az építőipari munkahelyek számának csökkenése jellemez.
A helyi ingatlanpiac legnagyobb szereplőjeként a Vonovia is erőteljesen megérezte a szektor válságát, az első háromnegyedévben 3,81 milliárd eurós veszteséget könyvelve el az egy évvel korábbi, 2,21 milliárdos nyereséggel szemben.
A vezérigazgató a gyenge eredményszámok ellenére biztató üzeneteket küldött a befektetőknek, hangsúlyozva, hogy a társaság saját erőből is képes adósságának finanszírozására, ezért egyre kevésbé valószínű, hogy ehhez tőkeemelésre lesz szüksége, a Vonovia hosszú távú finanszírozása pedig biztosított. A társaság ingatlanjainak eladásával gyűjt forrásokat adósságállományának lefaragásához. Rolf Buch szerint vannak arra utaló jelek, hogy csökken az ingatlanokra nehezedő leértékelődési nyomás, a társaság pedig töretlenül folytatja az ingatlanok értékesítését.
A társaság részvényárfolyama a pénteki nagy felhúzást követően 6,8 százalékos emelkedést tud felmutatni az év elejétől.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.