Kiadta a lakását az albérleti szezonban? – Így kell adóznia a bevétel után
A hosszú távú lakáskiadás csúcsszezonja az augusztus, ezért kedden közleményben hívta fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) annak szabályaira. A tájékoztatás szerint fontos, hogy a bérlők rendelkezzenek érvényes lakásbérleti szerződéssel és a bérleti díj kifizetése is dokumentálva legyen. Erre a legegyszerűbb megoldás az átutalás.
A közleményből kiderül az is, hogy a albérletkiadáshoz nem feltétlenül kell adószámot sem kiváltani, ha a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát. A lakáskiadás mindemellett áfamentes, ha a bérbeadó magánszemély és a bérbeadás nem turisztikai célú.
Ez azonban nem jelenti azt, hogy a lakáskiadás teljes mértékben adómentes lenne – hívja fel a figyelmet erre a NAV, kiemelve, hogy az ebből származó jövedelmet kétféleképpen lehet kiszámítani: egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés. A másik lehetőség, hogy
a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó.
Az így szerzett jövedelem 15 százalékon adózik, és ezután negyedévente kell adóelőleget fizetni, valamint azt az éves szja-bevallásban is fel kell tüntetni. Az adó mértéke 15 százalék. Az ingatlankiadás adózásáról bővebb információt itt találhat.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.