Házat sokkal drágábban, téglalakást olcsóbban lehet venni vidéken
Hektikusan mozogtak az árak a vidéki ingatlanpiacon, ahol a használt házak átlagos négyzetméterára majdnem negyedével emelkedett egy év alatt, mindeközben a téglalakásoké csökkent – összegezte Kosztolánczy György, az Otthon Centrum vezérigazgatója a piac legfrissebb változásait.
A friss vidéki piacelemzés szerint
- a vidéki téglalakások átlagos négyzetméterárában 3,7 százalékos csökkenést mértek,
- viszont a panelek 8,3 százalékkal drágultak,
- a használt házaknál pedig 23 százalékos áremelkedést mért az Otthon Centrum az előző év azonos időszakához képest
A legdrágább vidéki nagyvárosok
Az év első négy hónapjában
Sopronban voltak a legdrágábbak a téglalakások,
átlagosan 843 ezer forintos négyzetméteráron cseréltek tulajdonost az ilyen típusú ingatlanok.
Debrecen 800 ezer forinttal nem sokkal maradt el a rekordertől, a két város árszintje pedig messze meghaladta a többiét.
A 25 megyei jogú város közül a harmadik legdrágább Szegeden már jóval kedvezőbb, 657 ezer forintos átlagérték az irányadó, míg Győrben 626 ezer forint a négyzetméterenkénti átlag.
A legtöbb városban 300–500 ezer forint közötti tartományban ingadoznak az árak. Jellemzően a fővároshoz közelebbi és nagyobb városokban magasabb, míg a távolabbi és kisebb városokban alacsonyabb árakkal találkoznak a vevők. A sort Hódmezővásárhely és Nagykanizsa zárja valamivel 300 ezer forint feletti értékkel.
Átlagosan 3,7 százalékkal csökkent a téglalakások átlagára, de a nagyobb városok többségében 5 százalék körüli visszaesést mért az Otthon Centrum.
- Debrecenben 4,4,
- Győrben 6,3,
- Pécsen 7,2
százalékkal mérséklődött az árszint.
Nem változott az átlagár Miskolcon, míg Szegeden éppenséggel 6,4 százalékkal emelkedett. Éves szinten 10 százalék feletti áremelkedés csak Tatabányán és Sopronban fordult elő.
Az Otthon Centrum vezérigazgatója elmondta,
a vidéki panellakások átlagos négyzetméterára 540 ezer forint volt
az év első négy hónapjában.
Panelben a legdrágább Debrecen kereken 700 ezer forinttal, majd Székesfehérvár (632 ezer), Veszprém (625 ezer) és Győr (570 ezer forint) a sorrend az árlistán.
A többi nagyváros ettől a szinttől elmarad: az élmezőnyt Szeged (550 ezer), Pécs (505 ezer), Miskolc (415 ezer forint) követi. Ugyanakkor a kisebb városokban 400 ezer forint alatti ár is előfordult.
Nagyot drágultak a családi házak vidéken
A családi házak négyzetméterára 520 ezer forint volt a megyei jogú városokban.
A lélektani határhoz közelíthetnek a magyarországi lakásárakA kereslet nem bővült olyan mértékben, hogy tovább pörgesse az ingatlanok drágulását. Áprilisban havi szinten stagnálást mért az Ingatlan.com, de éves bázison még látványosan drágulnak a lakások. |
Ebben a kategóriában is Debrecen a legdrágább város 644 ezer forintos átlagértékkel, míg Székesfehérvár a második (635 ezer), Veszprém a harmadik (600 ezer forinttal). Ezt a négyzetméterenkénti árszintet csak Érd (580 ezer) és Győr (550 ezer forint) tudta megközelíteni.
A legtöbb városban 350 ezer és 550 ezer forint közötti átlagár a jellemző, de a kisebb és a fővárostól távolabb eső városokban ennél alacsonyabb értékek is előfordultak. Nagykanizsán és Szekszárdon a 300 ezer forintot sem érte el a fajlagos átlagár.
A tavalyi, bizonytalansággal teli év után idén tavaszra a használtház-szegmensben kilőtt az árszint,
és a jelenleg irányadó átlagos négyzetméterár 23,1 százalékkal haladja meg tavalyi év azonos időszakában mért átlagértéket – ismertette Kosztolánczy György.
A szakember megjegyezte: a Debrecenben mért 15 százalékos, a győri 18,5 százalékos és a székesfehérvári 22 százalékos átlagárnövekedésben az összetételhatásnak is jelentős szerepe van.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.