késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Kétmillió forintért is lehetett házat venni vidéken
Az előzetes várakozásoknak megfelelően 40 százalékkal jobban teljesített az idei év első felében az ingatlanpiac a Duna House adatai szerint.
A kereslet élénkülésével és a tranzakciószámok emelkedésével az árak is szintet léptek, a Duna House országos értékesítési adatai alapján
2023 első fél évéhez képest 12 százalékkal, 44,5 millió forintra nőtt az ingatlanvásárlásra fordított átlagos összeg Magyarországon.
Az átlag azonban nagyon széles skálán mozgó értékeket rejt, az otthonteremtés négyzetméterenkénti költsége 22 ezer forinttól egészen 2,6 millió forintig mozgott.
Ingatlanpiaci legek
A legalacsonyabb összeget, konkrétan 2 millió forintot egy Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei felújítandó házért adott a vevő, a legmagasabb áron pedig egy fővárosi, II. kerületi, új építésű luxusvilla kelt el, amelynek vételára 1,15 milliárd forint volt.
A legmagasabb áron értékesített fővárosi panellakás 68 millió forintért cserélt gazdát,
ennyi pénzért a vevő egy 73 négyzetméteres, nagyon jó állapotú III. kerületi ingatlanhoz jutott 931 ezer forintos négyzetméteráron.
Vidéken egy gödöllői, 62,3 millió forintért értékesített, nagyon jó állapotú lakótelepi lakás lett a rekorder, amely 1 millió forintos négyzetméteráron talált gazdára.
Négyzetméterárak tekintetében egy zuglói 46 négyzetméteres, jó állapotú lakás vezeti a sort, amelyért 1,1 millió forintot fizetett a vevő, vidéken pedig a már említett gödöllői házgyári lakás a csúcstartó.
Panellakásra négyzetméterenként a legkevesebbet egy salgótarjáni, 28 négyzetméteres, jó állapotú lakásért fizetett a vásárló, amely 214 ezer forintos egységáron kelt el.
A fővárosban a legkedvezőbb árú házgyári lakásért 500 ezer forintot kellett fizetnie az új tulajdonosnak négyzetméterenként.
A legnagyobb alapterületű, idén eladott ingatlan egy Szentendre közeli, 5 hektáros birtokon 1820-ban épült, 747 négyzetméteres felújítandó állapotú épület volt. A főépületért és a melléképületért, valamint a birtokért 280 millió forintot fizetett a vevő, 322 ezer forint volt a négyzetméterár.
A legkisebb ingatlan egy jó állapotú 12 négyzetméteres minilakás volt, amelyet 15 millió forintért adtak el az idei első fél évben.
A legkorosabb ingatlan címet egy kőszegi, 1780-ban épült műemlék jellegű társasház egyik lakása érdemelte ki. A nagyon jó állapotú, 85 négyzetméteres lakásért mindössze 39,5 millió forintot fizettek.
Felpörgött a piac
Meghozta a várva várt ingatlanpiaci fellendülést 2024 első fél éve, amely az ingatlanközvetítő becslése szerint 61 646 adásvétellel zárult.
Ez 40 százalékos tranzakciószám-emelkedés a tavalyi év azonos időszakához képest
– összegezte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.
A kereslet élénkülésével és a tranzakciószámok emelkedésével az árak is szintet léptek.
Országosan a Duna House közreműködésével köttetett adásvételekben
- 43 százalékban családi házra,
- 37 százalékban téglaépítésű lakásra szerződtek a vevők,
- az ügyfelek 13 százaléka pedig panellakást vásárolt.
Fővárosi téglaépítésű lakásra 7 millió forint és 750 millió forint közötti ingatlanértékben szerződtek, a négyzetméterárak 350 ezer és 2,6 millió forint közötti intervallumban mozogtak 2024 első felében.
Vidéken 6–190 millióig terjedt az ingatlanvásárlásra fordított összeg, négyzetméterenként 113 ezer és 1,9 millió forint között húzódott a határ.
Mit keresnek a vevők?
Idén keresettebbek a modern és fenntartható új építésű épületek.
A vásárlók
- 6 százaléka választott új ingatlant,
- 1 százaléka szerződött olyan házra vagy lakásra, amely legkorábban csak egy-két év múlva lesz birtokba vehető,
- az adásvételek 9 százalékban száz éve vagy annál is régebben épült ingatlan szerepelt
– derül ki a Duna House statisztikájából.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.