Érdemes kapkodni: ingatlanár-emelkedés áll a küszöbön
Az építési hitelek és a lakáshitelek kamatszintje a korábbi évekhez képest alacsonyabban van, aki új lakóingatlant szeretne vásárolni, most még időben van, jövőre ugyanis az építőipar újraindulásával és húszszázalékos árnövekedés várható – közölte az Imperial Holding.
Persze
a nagyobb érdeklődés magával hozza a szakemberhiányt, és az építőanyagok kemény áremelkedését is
– teszik hozzá. Bizonyos alapanyagokra pedig már most is heteket kell várni, ami jövőre tovább emelkedhet.
Kölcsönök olcsón
Szűkült az olló az államilag támogatott és a piaci hitelek között. Jelenleg ha CSOK+ támogatással vásárol valaki egy 3 hálószobás, nappalis házat 62-63 millió forintért és 12 millió forintot (20 százalék önerőt) tesz le, 25 éves futamidő esetén 240 ezer forintos havi törlesztőrészletre számíthat 2,68 százalékos kamat mellett. Ha pedig babaváró hitelt igényel, vagy ÁFA-visszatérítést kap, ez az összeg még kedvezőbb lehet, azoknak akik nem jogosultak a CSOK+ támogatásra. A fenti példa esetére, ha egy piaci hitelt választanak 5,6 százalékos kamattal, a havi törlesztőrészlet 300 ezer forint körül alakul. Ez a lényegesen kisebb, mint korábban, amikor a piaci hitelek törlesztőrészlete 400 ezer forint fölött volt
– magyarázta Virág Gergő, az Imperial Holding cégvezetője.
A hitelek árának csökkenése felpezsdíti az építőipart és az ingatlanpiacot is. A jövőben pedig a kamatok tovább csökkenhetnek, ami még inkább elősegíti a piac fellendülését.
Az önkéntes magánnyugdíjpénztári befektetések mellett több ezer milliárd forint áramolhat az ingatlanpiacra a lejáró állampapírból, ami szintén erősíti majd a keresletet.
Emellett – ha nem hosszabbítják meg – az 5 százalékos áfa intézménye is kifut 2025-ben, így ez is felfelé nyomhatja a piacot.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.