Visszatérnek a bérlők a miniraktárakba

Tavaly megtorpant az önkiszolgáló városi raktárak iránti kereslet növekedése, a járványügyi korlátozások miatt leállt cégek munkavállalói és a vállalkozások is racionalizálták költségeiket, és sorra mondták fel a bérleti szerződéseket. 

A többségében, mintegy 65 százalékban magánszemélyek által igénybe vett szolgáltatást nyújtó Euro Mini Storage Hungária Kft. operációs vezetője, Forgács Krisztián a VG-nek elmondta, hogy a korábban évente stabilan 10 százalék körüli forgalomnövekedéssel bővülő céget két oldalról is sújtotta a járvány. 

Egyrészt sokan felmondták a kényelmi szolgáltatást, másrészt nem működött a szokásos körforgás, ugyanis a távozók helyett nem jöttek új ügyfelek. Mindezek következtében a jellemzően 90 százalékos kihasználtság 75 százalékra csökkent. Az egészségügyi veszélyhelyzet idején a szerződéskötés is körülményesebbé vált, és lelassult a máskor nagy keresletet generáló lakáspiaci forgalom, tavaly kevesebben költöztek, és még kevesebben vágtak bele lakásfelújításba.

Idén júniustól azonban már újra lehet érzékelni olyan mértékű mozgolódást, amely esélyt kínál arra, hogy az idei év a tavalyinál eredményesebb legyen, bár a szokásos 10 százalékos bővülést legkorábban jövőre érheti el ismét a cég. A 7,5 ezer négyzetméteren szolgáltató Euro Mini Storage jelenleg 700 bérlővel üzemel, a 2009-es cégalapítás óta mintegy ötezer ügyféllel kötöttek szerződést. A többségében fél évre bérbe vett területek nagysága évek óta változatlan, tipikusan 6-9 négyzetméterre szerződnek a magánszemélyek és a cégek, többségében kisvállalkozások. Ekkora területen elfér egy 50-60 négyzetméteres lakás teljes berendezése, ami költözés és komplex felújítás esetén jelentős könnyebbség az átmeneti időre, és jóval kevesebbe kerül, mint bármilyen más megoldás. 

Az élet újraindítását kedvezményekkel is segítik a bérbeadók, a listaáron 40-50 ezer forint körüli összegért bérelhető legnépszerűbb raktármérethez időnként 25 százalékos kedvezmény is jár, a folyamatos akciózás a pandémia utáni újraindulást serkenti. 

Mindeközben arra is volt már példa, hogy a csődközelbe került partnert fizetési engedménnyel segítették, ugyanis a kis céges bérlők többsége épp a járvány által legsúlyosabban érintett területeken érdekelt – tudtuk meg Forgács Krisztiántól. A fesztiválokból és egyéb rendezvényekből élő kiskereskedők és vendéglátósok, de a klasszikus éttermek, kávézók, sőt szállodák is az önkiszolgáló városi raktár üzemeltető cég régi partnerei, körükben pedig erősen érződik az utóbbi csaknem másfél év súlyos bevételkiesése, csakúgy, mint az azzal együtt járó kiadáscsökkentés kényszere.

Az Euro Mini Storage elsőként, bár egy másik magyar céggel szinte egy időben jelent meg a magyar piacon, beléptetőkártyás, személyi őrzéssel és külön riasztókkal felszerelt raktárai nemzetközi szinten is a legkorszerűbb, legbiztonságosabb szolgáltatást nyújtják. 

Az átmeneti megoldást kínáló, kis alapterületű városi raktárak bérlői gyorsan változnak, de van egy ügyfélkör, amely kényelmi szolgáltatásként veszi igénybe, fix havidíjért őrzött tárolást biztosítva időnként használt holmijainak, nagyobb sporteszközöknek vagy éppen örökölt, de aktuálisan nem szükséges ingóságainak. A sokszínű bérlői körben előfordulnak nagyobb helyigények is, ezért a Gyáli úti raktárbázisban egy szinten több száz négyzetméteres, cellákkal nem felosztott helyet is fenntartanak. A fejlesztési tervben azonban inkább a kis alapterületű részekre bontás szerepel, a speciális piaci szolgáltatás ugyanis eredendően és klasszikusan is a miniraktárak iránti keresletre épült.