Vendég: Burján Szilárd,
a Feelmore társalapítója és az Eco Tiny House kereskedelmi vezetője
Ma már az ötöslottó se biztos, hogy elég egy tihanyi nyaralóhoz
Érdekes trendek alakítják a magyarországi nyaralópiacot. Azt el kell mondani, hogy nem álom egy balatoni nyaraló, hiszen mindig lesz, aki eladná az ingatlanát, de azt el kell ismerni, hogy a magyar tenger partján mélyen a zsebbe kell nyúlni. Egy tihanyi nyaralóhoz például az egymilliárd forint sem biztos, hogy elég. A Négyzetméter vendége volt Balla Ákos, a Balla Ingatlan alapítója és vezetője.
A podcast vendége: Balla Ákos , a Balla Ingatlan tulajdonosa és vezetője
A magyarországi nyaralópiac kifejezetten koncentrált. A vásárlók többsége a Balatonnál, esetleg a Velencei-tónál keres magának üdülőt, pedig nem csak ezek a desztinációk lehetnek érdekesek. Annyi biztos, hogy a saját nyaraló ma már luxusnak számít, aki vásárlásra adja a fejét, annak mélyen a zsebébe kell nyúlni. De mennyibe kerül egy tihanyi nyaraló? A Négyzetméterből kiderül!
A Négyzetméter új epizódját itt hallgathatják meg.
A közhiedelemmel ellentétben még nem lehetetlen küldetés megkaparintani egy balatoni nyaralót. Balla Ákos szerint a nyaralóvásárlás élethelyzetfüggő beruházás, így mindig lesznek a piacon, akik venni, illetve akik eladni akarnak. Azt hozzá kell tenni, hogy a Balaton drága mulatság, egy tihanyi nyaraló például egymilliárd forintból se biztos, hogy saját nyaralóhoz jutunk.
Balla Ákos szerint téves az a felfogás, miszerint a befektetők vernék fel az árakat a nyaralópiacon. Egy kiadásra szánt üdülő sokkal nehezebben térül meg, mint egy lakóház, hiszen nem lehet egész évben kiadni, viszont a fenntartási költségei magasak. Éppen ezért befektetők, akik pénzből csinálnak pénzt, a legjobb áron akarnak vásárolni. Esetükben az érzelmi szempont nem számít, vagyis azt nyaralót vásárolják meg, ami ár-érték arányban a legjobban megéri nekik. Éppen ezért a külföldiek már nincsenek nagy számban jelen a magyarországi nyaralópiacon. A rendszerváltás előtt jellemző volt az osztrák, német, vagy akár holland vásárlók megjelenése, de ma már jellemzően magyar résztvevőkről beszélhetünk.
További részletek a beszélgetés tartalmából:
- A nyaralópiac nem csak a Balatonról szól (01:00)
- Nem csak a négy évszakos nyaralókat keresik a vásárlók (07:40)
- A telkek is kelendőek, de a többség a kész nyaralókat keresi (10:00)
- A konténer nem nyaraló! (13:45)
- Eltűntek a külföldiek a magyar nyaralópiacról (15:45)
- Egy balatoni nyaraló árban vetekszik a budapesti lakásárakkal (19:50)
- A Balaton és a Tisza-tó között nincs átjárás (23:00)
- Ezek a legnépszerűbb üdülő övezetek (28:00)
A korábbi podcastjeinket itt hallgathatják meg:
tőkeáttétel
Részvénypiac: itt a 14 millió daytrader országa, ész nélkül tőzsdéznek a lakáshitelekből – életveszélyes a helyzet, hatalmas bukás lehet a vége
Őrületes tőzsdemánia tört ki Dél-Koreában, a KOSPI index szárnyalását látva az egész ország ész nélkül tőzsdézik. Sokan hitelből vásárolnak Samsung- és Hynix-papírokat, ami a részvénypiac múltját nézve gigantikus buktával fenyeget.
Továbbiak
Vendég: Vincze Edit,
az OC Solutions ügyvezetője
Vendég: Huszár András,
a Hello Wood ügyvezető igazgatója
Vendég: Szegő Péter,
a Duna House Vezető elemzője
A legfrissebb hírekért kövess minket a Világgazdaság.hu Google News oldalán is!
