Kertváros épül Budapesten
Az elmúlt tíz év egyik legnagyobb méretű lakóingatlan-fejlesztése kezdődött el Budapest III. kerületének testvérhegyi részén, ahol egy 39 hektáros (körülbelül 50 labdarúgópályát kitevő) területen három ütemben közel 180 építési telket alakítanak ki több mint hárommilliárd forint fejlesztési forrás felhasználásával a következő öt évben. Az első ütemben 51, a másodikban további 37 telket értékesít a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF). Az első két ütem teljes közmű- és úthálózata a terv szerint 2011. október 31-re készül el, míg a harmadik etap az első két ütem tapasztalatainak birtokában indul majd, várhatóan 1,5-2 év múlva.
„Egyre inkább érezhető keresleti oldalról a megfizethető, élhető és energiafelhasználási szempontból is vonzó lakóövezetek iránti igény. Budapesten az elmúlt években nem indult olyan nagy területű kertvárosi fejlesztés, amely a színvonalas infrastruktúrát, közműhálózatot és a jogi, üzleti feltételek biztonságát a valós vásárlói árigényeknek megfelelően kínálná” – mondta Angel Gábor, a BIF Nyrt. vezérigazgatója.
„Az eddigi érdeklődés meszsze felülmúlta a várakozásainkat: több mint 1200 vevőjelölt regisztrált az első öt hónapban, ez mintegy nyolcszorosa a tavaly lezajlott összes budapesti építésitelek-tranzakciónak” – nyilatkozta a Világgazdaságnak Varga Tamás, a Harsánylejtő kertváros értékesítési vezetője. Az idei év első negyedében már öt telek értékesítése zárult le, és jelenleg ezt meghaladó számú szerződés előkészítése zajlik. A szakember szerint azért is lehetnek optimisták a projekttel kapcsolatban, mert egy felmérés szerint gyakorlatilag elfogytak Budapesten az építési telkek. Ezt jelzi az is, hogy az elmúlt öt évben mintegy 2000 telektranzakció történt, számuk tavaly csupán 143-at tett ki, így a fejlesztés megmozgathatja a budapesti piacot.
A BIF a körülbelül 1000 négyzetméteres telkeket 32 ezer forintos négyzetméterártól kínálja, az első két ütem legnagyobb telkei 2055 négyzetméteresek. Az építkezések jövő tavasszal indulhatnak meg.
A terület 2000 óta van a BIF tulajdonában. A korábban mezőgazdasági besorolású földek belterületbe vonása közel négy évig tartott. A társaság csupán a telkeket adja, amelyeken minden tulajdonos a belátása szerint építkezhet, de a fejlesztő felkínálja a lehetőséget a terület egységes megjelenésére is.
A Budapesti Ingatlan Nyrt. tulajdonosai
(5 százalékosnál nagyobb tulajdoni hányad, 2011. május 19-i állapot)- 29,8 százalékban a DonaDöme Kft.-é, mely Nobilis Kristóf irányítása alatt áll. Az üzletember érdekeltségi körébe tartozik többek között a CIG Közép-európai Biztosító egy része, valamint részesedése van a Közép-európai Média és Kiadói Szolgáltató Zrt.-ben is. A médiacsoporthoz tartozik az Index és a Portfólió portál, az InfoRádió és a Bookline internetes kereskedő cég, a Napi Gazdaság, valamint a Plazmamédia magyar és szlovák reklámcégei. Nobilis a BIF igazgatótanácsának elnöke.
- 25 százalékos részesedéssel rendelkezik a Budapesti Ingatlan Holding Vagyonkezelő Zrt., mely Spéder Zoltán tulajdona, ő korábban az OTP Bank igazgatósági tagjaként és a pénzintézet alelnökeként és vezérigazgató-helyetteseként is tevékenykedett. Tulajdoni része van a Közép-európai Média Zrt.-ben és ezen keresztül a Bookline Nyrt.-ben. A BIF igazgatótanácsának alelnöke.
- 24,62 százalékban tulajdonos a PIO 21 Kft., mely a BIF-alapító Ungár András örököseihez köthető.
- 5,16 százalékban tulajdonos az Aegon Magyarország Befektetési Alapkezelő Zrt. is.
Forrás: cégközlés
- 29,8 százalékban a DonaDöme Kft.-é, mely Nobilis Kristóf irányítása alatt áll. Az üzletember érdekeltségi körébe tartozik többek között a CIG Közép-európai Biztosító egy része, valamint részesedése van a Közép-európai Média és Kiadói Szolgáltató Zrt.-ben is. A médiacsoporthoz tartozik az Index és a Portfólió portál, az InfoRádió és a Bookline internetes kereskedő cég, a Napi Gazdaság, valamint a Plazmamédia magyar és szlovák reklámcégei. Nobilis a BIF igazgatótanácsának elnöke.
- 25 százalékos részesedéssel rendelkezik a Budapesti Ingatlan Holding Vagyonkezelő Zrt., mely Spéder Zoltán tulajdona, ő korábban az OTP Bank igazgatósági tagjaként és a pénzintézet alelnökeként és vezérigazgató-helyetteseként is tevékenykedett. Tulajdoni része van a Közép-európai Média Zrt.-ben és ezen keresztül a Bookline Nyrt.-ben. A BIF igazgatótanácsának alelnöke.
- 24,62 százalékban tulajdonos a PIO 21 Kft., mely a BIF-alapító Ungár András örököseihez köthető.
- 5,16 százalékban tulajdonos az Aegon Magyarország Befektetési Alapkezelő Zrt. is.
Forrás: cégközlés-->
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.