Partnerséget kínál a Futureal

Lehetőség. Új finanszírozási formát és ezáltal újabb partnerségi viszonyokat vezetne be az ingatlanpiacra a Futureal – jelentette be Futó Gábor, a cégcsoport alapító tulajdonosa. A mostanra kidolgozott koncepció szerint a Futureal a rendelkezésükre álló 100 millió euró friss tőkével partnerként szállna be más fejlesztők már beindított vagy szervezés alatt álló projektjeibe.

Az elképzelés alapján olyan fejlesztőkkel lépnének partnerségi viszonyra, amelyek azért nem tudják elindítani, illetve folytatni projektjüket, mivel hiányzik hozzá a tőkéjük, vagy éppen nincs elegendő tapasztalatuk. A tájékoztatás szerint az előbbire megoldás a Futureal likviditása és tőkeereje, amelyre a jó időben eladott ingatlanokból tettek szert. A vezető szerint a százfős saját szakértői gárda múltja megfelelő garancia lehet egy-egy közös projekt menedzseléséhez a tervezési, a kivitelezési vagy éppen a banki folyamatok kapcsán. Az elképzelés alapján a 100 millió euró saját tőke 500-600 millió euró – mintegy 150 milliárd forint – értékű projekt elindításához, illetve folytatásához elegendő, amelyre egy-két éven belül sor is kerülhet.

A partnerségi konstrukció előnyét és fontosságát azzal a példával magyarázta Futó Gábor, hogy ha egy városban három előkészített bevásárlóközpont építése áll a válság miatt, az lesz a nyertes, amely elsőként épül fel. „A tőke- és a szakmai háttér hiánya miatt nagyon sok a tetszhalott projekt, amelyek közül igen sok a valóban ígéretes” – érzékeltette a helyzetet a vezető. „Alapvető célunk az, hogy Magyarországon találjunk partnereket további fejlesztésekhez, de a régió országai – Szlovénia, Horvátország, Románia, Szlovákia, Csehország és Lengyelország – is természetesen szóba jöhetnek célpontként”– tette hozzá.

A Futureal csoport már kötött a koncepcióba illő megállapodást. Eddig egy projektbe szálltak be a nyugat-lengyelországi Gorzów Wielkopolski nevű városban. A 120 millió euró értékű Nova Park bevásárlóközpont közös fejlesztésére az ír Caelum Development céggel kötött megállapodást a Futureal arról, hogy 50 millió euró hitelt és 20 milliós saját tőkét visz a fejlesztésbe.

A Futureal a fejlesztésen kívül másfajta partnerséget is kínál, amellyel a nagyobb bérlőket célozza meg. Olyan vállalatokat keresnek, amelyek saját igényre építtetnének központot saját maguknak. A megfogalmazott igényre ők megkeresik vagy megteremtik a szükséges ingatlant az ügyfél számára, legyen az kereskedő vagy termelő cég, bank vagy éppen önkormányzat. n A. P.