Csökkenőben Budapest eladatlan lakáskészlete
A tavalyi kicsivel több mint 2900 új társasházi lakás értékesítése még mindig csak a fele a 2008-as volumennek, ám az elmúlt három évben a legmagasabb szám. Ebből 400 eladás felett teljesített a XI. és XIV., 200 felett pedig a II. és a XIII. kerület.
Az OTP Jelzálogbank adatbázisa szerint 2011-ben a 164 társasházi beruházás keretében megépített 2490 új lakás a korábbi csökkenő tendencia folytatása. A tipikus projektméret 15 lakásosra zsugorodott, míg a válság előtti években átlagosan 30-40 lakásos épületeket adtak át. Továbbra is a XI. kerületet tartják a legkevésbé kockázatos terepnek a fejlesztők; minden negyedik lakás – közel 700 – a kerületben épült meg, melyet a XIV. kerület 370, a XIII. 250, a II. és IX. pedig 180 lakással követ. Ezzel szemben mindössze 10 és 20 közötti újlakás-számmal áll az I., V., XII., XVI., XX. és XXI. kerület.
Valkó Dávid, a társaság ingatlanpiaci elemzője szerint jövőre a megépülő lakások számának további csökkenése várható, az értékesítés alatt álló projekteket tartalmazó adatbázis szerint jelen pillanatban 2012-re 2000 lakás átadását tervezik a beruházók.
Az év első hónapjáról a GKI Gazdaságkutató Zrt. közölt adatokat szokásos budapesti ingatlanpiaci indexében. A társaság szerint a tavaly októberi 10 pontos zuhanás után januárban stagnálást mért. A fővárosi ingatlanpiaci index 93,6 ponton állt januárban, ez a mérési hibahatáron belüli, 1,6 pontos növekedést jelent – mondta Akar László vezérigazgató. Januárban megélénkült a használt és az újszerű lakások piaca, viszont jelentősen estek az árak. Ezek a változások azonban néhány hónap alatt lecsengenek, és további jelentős elmozdulás nem várható idén ezen a piacon – közölte Borsi László, az index elkészítésében szerepet vállaló Lakásvásár Média Csoport elnöke.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.