Felpörgött a vidéki lakáspiac is

Az idén sem lassult a vidéki lakáspiac tavaly kezdődött növekedése. A növekvő forgalom és a vele járó áremelkedés sok esetben a befektetői keresletre vezethető vissza, de a sajátcélú vásárlások is megszaporodtak. Az ingatlanforgalmazó társaság Eger, Miskolc, Nyíregyháza, Paks, Pécs és Szekszárd lakáspiacát vizsgálta.

Pakson a téglaépítésű és a panellakások átlagos négyzetméterára egyaránt meghaladja a 200 ezer forintot, a családi házaké pedig 190 ezer forint körül van. Hozzátették, hogy a város lakáspiacát az atomerőmű jelentette stabil, az átlagosnál magasabb kereseti lehetőségek miatt mindig is a vidéki átlagnál magasabb árak jellemezték, az erőmű bővítéséről felmerült hírek pedig tovább fűtötték a város lakáspiacát.

Az elemzés szerint Miskolcon az idén nagy valószínűséggel 3000 lakás cserél majd gazdát, míg tavaly mintegy 1980 lakást adtak el. A panellakások aránya kiemelkedő az eladásokon belül, ezek átlagos négyzetméterára 100 ezer forint körül alakult az idén, a téglaépítésű lakásoké 110-120 ezer forint, a családi házak négyzetméterára pedig átlagosan 105 és 115 ezer forint között mozog. 

Nyíregyházán az idén elérheti a kétezret az adásvételek száma, ami a 2014-ben értékesített több mint 1600 lakáshoz képest 25 százalékos növekedés. A városban komoly kereslet mutatkozik a bérletek iránt, így tízből csaknem négy vevő vásárol befektetési és hosszú távú bérbeadási céllal. A családi házak és téglaépítésű lakások átlagos négyzetméterára egyaránt 150-160 ezer forint körül alakul az idén, a panellakások ára ennél valamivel alacsonyabb, 120-130 ezer forint közötti. 

Egerben 2013-ról 2014-re és 2014-ről 2015-re is 20 százalékkal bővült az adásvételek volumene. A családi házak átlagos négyzetméterára 180-190 ezer forint, a téglalakásoké 165 ezer, a panellakásoké 115 ezer forint körül van az idén. Az Otthon Centrum szerint Egerben a vásárlások 10 százaléka tisztán befektetési szándékú, és új trendként jelent meg a városban a fővárosban már ismert rövidtávú bérbeadás is, ahol a lakástulajdonosok a városba érkező turistákat célozzák meg apartman lakásokkal.

A rövid távú bérbeadás Szekszárdon is megjelent, ahol a fürdő és a pincészetek szolgáltatják a város turisztikai vonzerejét, ami egyre több befektető fantáziáját megmozgatja. A téglaépítésű lakások átlagos négyzetméterára a városban 2015 eddig eltelt hónapjaiban 180-190 ezer forint körül alakult, a panellakásoké 130-140 ezer forint.

Pécs lakáspiaca 2013-ról 2014-re, és az idei évben is 30 százalékos bővülést mutat. A városban nagyon keresettek a társasházi lakások, az Egyetemvárosban és Uránvárosban sok befektető vásárol bérbeadási céllal. A panellakások átlagos négyzetméterára 125-130 ezer forint, a téglalakásoké  150-160 ezer forint körül alakult az idén.