Az összeomlás szélén a kínai ingatlanpiac
Az idén csaknem 25 százalékkal zuhannak az ingatlanárak Kínában a Reuters által készített legfrisebb elemzői konszenzus szerint. Az előző, májusi felmérés még csak 10 százalékos esésre számított.
A várakozások szerint az új építésű lakások ára az idén 1,4 százalékkal eshet. Mindez azért óriási probléma, mert az ingatlanszektor a kínai gazdaság nagyjából egynegyedét adja. A szabályozó hatóságok válságról válságra lavíroznak évek óta, az Evergrande, a legnagyobb ingatlanfejlesztő pénzügyi probémáinak felszínre kerülése után radikálisan visszafogták a szektor hitelezését.
A finanszírozási problémák miatt számos projekt csúszik, a lakásokat lefoglalózó vevők azzal fenyegetnek, hogy nem fizetnek határidőre.
Az ágazat válsága súlyosan érinti az amúgy is lassuló gazdaságot.
A lakosság költekezési hajlandóságát a koronavírus-járvány miatt újból életbe léptetett korlátozások fogják vissza, az üzleti szektor szintén óvatos, és kivár a nagyobb beruházásaival.
A helyhatóságok – érzékelve a problémát – több mint 200 városban hoztak az ingatlanszektort segítő intézkedéseket.
A kínai jegybank csökkentette 5 éves irányadó kamatát is, ami elsősorban a jelzáloghitelek kamatát befolyásolja.
Az elemzők arra számítanak, hogy jövőre már stabilizálódik kissé a piac, emelkedhetnek a lakásárak, annak ellenére, hogy az értékesítések továbbra is csökkennek.
A várakozások szerint az új lakások ára 2 százalékkal emelkedhet 2023 első felében, az eladások viszont 15 százalékkal eshetnek.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.