Újabb rekord dőlt meg a dubaji luxusingatlan-piacon
A méregdrága négyzetméterárral egy hónappal ezelőtti rekord dőlt meg, és az elemzők szerint még messze van a csúcs. Dubaj ingatlanpiacán egyre népszerűbbek a luxusmárkákkal fémjelzett lakások, amelyek egyelőre remek befektetésnek tűnnek a szupergazdagok számára – írta a Bloomberg.
Az ilyen lakóházak nemzetközi márkák nevét viselik, és szokás szerint már csak a névért busás felárat kell fizetni. Az utóbbi években Dubaj az ilyen apartmanok és beruházások fővárosává vált, az ingatlanpiaca pedig egyre forróbb, mivel rengeteg külföldi vásárló keres itt luxusminőségű otthonokat.
Ezen a héten az egyik ilyen lakás ára rekordot döntött – a vevő 55,3 millió dollárt fizetett egy öt hálószobás, Baccarat márkájú lakásért.
Ez az összeg még szembetűnőbb, ha figyelembe vesszük, hogy a projektnek még az alapkövét sem helyezték le. Az ingatlan közvetítője, az International Reality szerint ez a legmagasabb négyzetméterenkénti ár, amelyet egy építés előtt álló lakásért fizettek.
A legutóbbi rekordot idén februárban állították fel egy hasonlóan öt hálószobás ingatlanért, amely közel 44 millió dollárért kelt el a Bulgari Lighthouse-ban. A torony egy csikóhal alakú, mesterséges szigeten épül majd, az ékszermárka szállodája és üdülőhelye közelében.
Fotó: Bulgarilighthouse.com
A luxus és márkás ingatlanok piaca igencsak fellendült Dubajban, miután a koronavírus-járvány idején a gazdagok még gazdagabbak lettek, a tehetősebb oroszok pedig biztonságos menedéket kerestek a pénzüknek az orosz–ukrán háború kirobbanása után. Az első osztályú ingatlanok eladásai októberben 89 százalékkal emelkedtek az előző évhez képest, és egy gyors lábra állás történt a 2014 és 2020 közötti visszaesésből.
A dubaji Four Seasons Residences projektben található villák, amelyeket 2021-ben 10 millió dollárért adtak el az építés előtt, most körülbelül 30 milliót érnek.
Az építtetők azért szeretnek összefogni a luxusnevekkel, mert a lakásokat gyakran 30 százalékkal drágábban tudják eladni, mint a nem márkás lakásokat, régiótól függően. A márka általában jutalékot kap minden egyes eladásból, ezenfelül azonban nincs túl sok köze a projektekhez. A vevők azonban rajonganak az ilyen ingatlanokért, főleg akkor, ha a márkát is szeretik, hiszen elvileg minőség és presztízs is jár vele.
Azonban ezek az ingatlanok nem kockázatmentesek. A neveket le lehet venni vagy ki lehet cserélni, s ha a márka botrányba keveredik, ami nem ritka a luxusdivatházak esetében, a lakások ára jócskán lecsökkenhet.
Én ezt rendkívül aggasztónak tartanám, ha vásárló lennék. Veszek egy Ferrarit, és kapok egy Ladát, az építő pedig mossa a kezét, hogy mindkettő autó, én pedig semmit sem tehetnék ellene. Az ilyen labilis befektetéseket nem tartom megbízhatónak
– mondta Scott Antel, a Scotts FZ jogi tanácsadó alapítója.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.