Senki sem akar lakást venni Amerikában
A múlt hónapban további 4 százalékponttal 82 százalékra, azaz 13 éves csúcsra nőtt azoknak az amerikai fogyasztóknak az aránya, akik szerint jelenleg kedvezőtlenek a körülmények lakásvásárlásra, mivel az ingatlanok kínálata továbbra is szűkös, az árak csökkenése pedig megtorpant – derül ki az amerikai Fannie Mae jelzáloghitel-finanszírozó hétfőn publikált felméréséből. Nem mellesleg a Fannie Mae éppen 13 éve kezdte a havi felmérések összeállítását.
A Fed, vagyis az Egyesült Államok központi bankjának kamatemelései miatt megugró jelzáloghitel-kamatok a Reuters szerint elvették az amerikaiak kedvét a lakóingatlanok vásárlásától. Ráadásul a válaszadók 17 százaléka szerint a lakásvásárlás még költségesebbé válik a következő 12 hónapban, ami több mint egy éve a legmagasabb arány.
Ezzel szemben az eladási hajlandóság nem változott, júniushoz hasonlóan a válaszadók 64 százaléka júliusban is azt jelezte, hogy most van itt az ideje az eladásnak.
A felmérés eredménye azonban kedvező elemeket is rejt, mivel a munkaerőpiacba és a jelzáloghitel-kamatlábak később várható csökkenésébe vetett bizalom 66,8 pontra emelte az általános lakásvásárlási hangulatindexet, ami éves szinten 4 százalékpontos, júniushoz képest pedig 0,8 pontos javulás.
Bár a fogyasztók bíznak személyes pénzügyi helyzetük kedvező alakulásában, nem valószínű, hogy a lakáspiaci hangulat felzárkózik a többi gazdasági bizalmi mérőszámhoz, amíg az ingatlanok finanszírozhatósága nem javul érdemben
– mondta Doug Duncan, a Fannie Mae alelnöke.
A Fannie Mae az Egyesült Államok az egyik vezető jelzáloghitel-finanszírozója. Nem ad ugyan közvetlenül kölcsönt a hitelfelvevőknek, ám a bankok által nyújtott jelzáloghitelek megvásárlásával forrást biztosít további hitelnyújtásokra.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.