Felcsillant a zsíros osztalék reménye, a befektetők tépik az Appeninnt

Kora délután óta zsákolják pénteken a befektetők az Appeninn részvényeit, négy óra után már több mint 20 százalékkal, a közel hároméves csúcsot jelentő 310 forintra emelkedett az árfolyam, és a papírok forgalma is 150 millió forint fölé nőtt, ami persze eltörpül az OTP forgalma mellett, ám messze meghaladja az Appeninn saját sokéves átlagát. 

Az ingatlancég fél egy körül tette fel a Budapesti Értéktőzsde honlapjára a december 13-ra összehívott közgyűlés előterjesztéseit, melyekből kiderült, hogy a társaság kezdeményezni kívánja a szabályozott ingatlanbefektetési társaságként (SZIT) történő nyilvántartásba vételt, amihez a részvényesek hozzájárulását kéri.

Mint ismert, a SZIT-ként működő cégek számos adókedvezményben részesülnek, például mentesülnek a társasági adó és helyi iparűzési adó megfizetése alól. Emellett kedvezményes, 2 százalékos visszterhes vagyonátruházási illetéket fizetnek az általuk megszerzett ingatlan tulajdonjogának, vagyoni értékű jogának és belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező gazdasági társaságban fennálló tulajdonrésznek a megszerzésére. Kapcsolt felek közötti jogügylet esetén pedig a tranzakció illetékmentes.

A lényeg azonban az osztalékfizetésre vonatkozó szabályokban rejlik, hiszen a SZIT ügyvezetésének, részvénytársaság esetén az igazgatóságnak az éves beszámoló jóváhagyását követően  javaslatot kell tennie a nyereség legalább 90 százalékának mint elvárt osztaléknak a kifizetésére. A javaslatot persze nem kötelező megszavazni, el is lehet utasítani, ám a részvényekre pénteken rászabaduló befektetők jól láthatóan nem erre a forgatókönyvre számítanak. 

Tavaly például közel 14 millió euró volt a cég adózott eredménye, amiből egy petákot sem osztottak vissza a részvényeseknek. A jövőben – ha valóban SZIT-té válik a cég – erre valószínűleg nem kerülhetne sor, hacsak a részvényesek el nem utasítják az igazgatóság osztalékfizetésre irányuló javaslatát.