Megfordult a trend az ingatlanpiacon, főszereplő a CSOK
A trendfordulót már felfutás követi az ingatlanpiacon a Duna House friss ingatlanbarométere szerint. Ezt mind az ingatlan-, mind a jelzálogpiaci adatok, de a cégcsoport ügyfélaktivitási mutatói is jelzik, és a növekvő CSOK-os érdeklődés már az adásvételek számában is látható.
A múlt hónap 8213 adásvétele az idei évben a második legtöbb, és bár a tavalyi év azonos időszakához képest ez még 16 százalékos csökkenés, júliushoz képest már 35 százalékos növekedés.
A növekedés ráadásul folytatódhat a következő hónapokban is a legfrissebb CSOK-enyhítés és a Duna House belső ügyfélaktivitási mérőszámai alapján is. Az ingatlanközvetítő így innentől kezdve a tavalyinál erősebb ingatlanpiacra számít, amit a hitelpiaci adatok is megerősítenek. A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipassnak a hazai adatai szerint augusztusban 61 milliárd forintos volumen becsülhető, ami az idei év legerősebb jelzáloghitel-piacát jelenti.
A panellakások árszintje idén augusztusban korrigált, miután tavaly a rezsivédett címke hajtotta ezen lakások négyzetméterárait, így a múlt hónapban országszerte stagnálás vagy enyhe csökkenés volt tapasztalható, ami alól csak az előző év azonos időszakához képest 7 százalékos emelkedés volt az árakban. Vidéken 4-5 százalékot változtak az irányárak, amihez 5-6 százalékos vevői alku társult, míg Budán az erősebb vevői alku vitte lejjebb a négyzetméterárakat.
A téglaépítésű lakások vidéken 3-5 százalékkal lettek drágábbak a tavalyi szinthez képest augusztusban, míg az irányárak 7 százalékot változtak mind a keleti, mind a nyugati országrészben, 8-9 százalékos alku lehetősége mellett.
Az elkelt budai téglaépítésű lakások négyzetméterára meghaladta az egymillió forintot, míg a a belvárosi lakásoknál 950 ezer forint körül mozgott. A legnagyobb irányárváltozást a pesti és a belvárosi ingatlanok esetében mutatták az adatok. Az alku a fővárosi téglalakások esetében területtől függetlenül 5 százalék volt.
Az ingatlanok forgási sebessége a pesti belváros kivételével minden ingatlantípus esetén lassult tavaly augusztushoz képest.
Leggyorsabban a Duna House által közvetített lakások közül a panelek keltek el a cég augusztusi adatai szerint, míg a belvárosi téglalakások már a korábbinál egy hónappal gyorsabban, kevesebb mint öt hónap alatt keltek el.
Budapesten a vevők 29 százaléka befektetési céllal vásárolt, amit a vásárlások több mint negyedét jellemző nagyobb lakásba költözés követett, mint legnépszerűbb vevői cél. Az adásvételek 20 százalékát adták az első lakást vásárlók, ami 4 százalékpontos növekedés. Erre a célra átlagosan 41 millió forintot költöttek, míg a befektetési célú vásárlók 55 millió forintot fordítottak az ingatlanok megvételére.
A múlt hónapban vidéken is a befektetések jelentették a legfőbb motivációt (27 százalék), amit 25 százalékos aránnyal az első lakást vásárlók követtek. Vidéken erre a célra átlagosan 31 millió forintot, befektetési célra 32 millió forintot szántak a vásárlók.
Az eladók Budapesten elsősorban korábbi befektetésüket értékesítették (29 százalék), amit 27 százalékos aránnyal követett a nagyobb ingatlanba költözés miatti eladás, míg a vidéki adásvételeknél az első helyen (30 százalék) az örökség értékesítése volt idén augusztusban is, de magas, 27 százalékos arányban döntöttek korábbi befektetésük eladása mellett a tulajdonosok.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.