Távol-Keleten robbanhat az irodapiac

A legjelentősebb fejlesztésre 2011–12-ben a legerősebb növekedéssel kecsegtető országokban lehet számítani, vagyis nem a fejlett, hanem a feltörekvő államokban. Richard Holberton, a CBRE európai kutatásért felelős vezetője szerint a globális vállalatok továbbra is az ázsiai csendes-óceáni irodapiacot fűtik, ahol az irodák iránti kereslet már visszakúszott a válság előtti szintre.

Tavaly 4 millió négyzetméter, azaz a világon épített új irodaterület 46 százaléka Ázsiában volt. Ez az arány az idén várhatóan tovább nő. 2011-ben a világ új irodaterületeinek 62 százaléka, azaz 5,1 millió négyzetméter épül Ázsiában. Európán belül Németországban már élénkül az irodák iránti igény. Frankfurtban például tavaly 32 százalékkal, 473 ezer négyzetméterre nőtt a bérbe adott területek nettó nagysága. Az európai díjak átlag 2,7 százalékkal emelkedtek, a drágulás néhány piacon – például Londonban, Párizsban és Moszkvában – az idén is folytatódott.

Elmaradtunk

A szektor hazai kilátásai továbbra is lesújtók. Borbély Gábor, a CBRE kelet-közép-európai elemzője szerint irodaépítések továbbra sem kaptak lendületet, szemben a térség más nagyvárosaival. Ám a kihasználtság 2010 negyedik negyedéve óta javul. Bővülés akkor várható, ha a cégek is újra bővülnek és új belépők is érdeklődnek az irodák iránt. Ennek jeleit 2013-ban láthatjuk a piacon.