Angyalföldi lakásba költöznének a legtöbben

A legtöbb új lakóingatlant a múlt hónapban Nyugat-Magyarországon vásárolták meg, de ott is csak az összes adásvétel 3 százalékát tette ki az újépítésű lakások forgalma, amely Budapesten már csak két, az ország más területein pedig egy százalékot tett ki.

Ami a minőséget illeti, vidéken minden harmadik eladott ingatlan nagyon jó minőségű volt, a fővárosban pedig még ennél is nagyobb, 37 százalékos volt az arányuk. Felújítandó lakást az ország nyugati felében vették a leginkább: ez a kategória az adás-vételek 8 százalékát tette ki, míg a legalacsonyabb, 4 százalékos arányt Pest megyében regisztrálták.

Tarolt a lakáskeresők körében a XIII. kerület júliusban. A fővárosban lakást keresők több mint egyötöde megjelölte Angyalföldet, mint lehetséges célpontot. A második legkapósabbnak a XIV., VI. és VII. kerület bizonyult 17 százalékos érdeklődési rátával. Ez utóbbiak több mint 3 százalékot erősödtek júniushoz képest. A mindig erős XI. kerület kedveltsége pedig 16 százalék alá esett.

Mindamellett a válságot követő időszak egyik legkiemelkedőbb hónapját zárta júliusban az ingatlanpiac. A Duna House által becsült közel 9200 adásvétel 22 százalékkal erősebb mint egy évvel ez előtt, és csupán két olyan hónap volt az elmúlt években, ami ennél is magasabb értéket hozott, de az még a 2011/2012 év fordulóján történt. Ekkor volt a végtörlesztés, ami 4-5 hónapra átmeneti fellendülést jelentett, most azonban nincs ilyen jellegű külső tényező. Az első hét hónap 55 ezer tranzakciós forgalma pedig 14 százalékkal magasabb, mint a tavalyi azonos időszakban.

A piacot jellemző érdekesség, hogy júliusban szinte teljesen azonos áron vásárolták a panellakásokat az ország két felében, hiszen keleten 128, nyugaton 129 ezer forintot adtak egy négyzetméterért. Ez azt jelenti, hogy a legkisebb jövedelmű rétegek nagyjából azonos szinten élnek az ország lét végén. A többi kategóriában már nagyobb volt a szórás, és a különbségek megfeleltek a piaci trendeknek.

Júliusban a legtöbbet, átlagosan 8 százalékot a pest-megyei családi házak eladóinak kellett engedni az árból, hogy jöjjenek a vevők, akik átlagosan további kilenc százalékot tudtak lealkudni. A legeredményesebben alkudó vevő tizenkét százalékos árcsökkenést ért el egy vidéki családi ház megvételekor. A többi lakástípus esetében az alku 5 százalék körüli árengedményt eredményezett.