Mitől csökkennek az ingatlanárak Londonban és Bécsben?

A Rightmove ingatlancég adatai szerint a brit fővárosban augusztusban a ház- és lakásárak 5,6 százalékkal estek az előző hónaphoz viszonyítva. Országosan is árcsökkenés következett be, amelynek a mértéke 2,9 százalék volt, ez pedig augusztusi rekordnak számit.

Az ingatlanok iránti kereslet gyengülése nyáron ugyan normális dolog, ezúttal azonban ennek a pénzpolitikához van köze. Ugyanis Mark Carney, a Bank of England kormányzója szigorúbb szabályokat vezetett be a jelzáloghitelezésre vonatkozóan. Az intézkedés azt hivatott megakadályozni, hogy Nagy-Britanniában ollyan ingatlanbuborék alakuljon ki, amilyen az Egyesült Államokban jött létre a 2008-as válság előtt.

Londonban jelentős árcsökkenés tapasztalható olyan drága kerületekben, mint Kensington, Chelsea, Camden, Hammersmith és Fulham.

A Die Presse szerint Bécsben is, ahol Ausztria más tartományaihoz képest a legmagasabbak az ingatlanárak, a piac lehűlése érzékelhető. A Re/Max cég szerint Bécsben az utóbbi időben 24 százalékkal több ingatlant adtak el, mint az előző évben. Ez - a cég szerint - irányzatváltást jelez, mert a tulajdonosok eddig tartózkodóan viselkedtek. Ám az osztrák jegybank szerint legutóbb a bécsi lakásárak 22 százalékkal túl voltak értékelve, vagyis túlságosan drágák voltak. Az idei első negyedévben a bécsi árak 8,1 százalékkal még drágultak, Ausztria-szerte ugyanebben az időszakban azonban csak 4,1 százalékkal emelkedtek.