Elérhetik a válság előtti szintet az ingatlanbefektetések

A kedvező hangulatnak, az ingatlanpiaci eszközök növekvő népszerűségének köszönhetően 2014-ben az 1 330 milliárd dollárt is elérheti az ingatlanbefektetések értéke globálisan, ami 13 százalékos bővülésnek felelne meg.

Ez egyben 2007 óta a legmagasabb érték lenne. A legnagyobb emelkedésre Észak-Amerika és Nyugat-Európa ingatlanpiacán lehet számítani, itt 20, illetve 14 százalékkal nőhet az ingatlanbefektetések volumene 2013-hoz viszonyítva. Emellett Ázsia fejlődő piacain lehet még kiemelkedő, 9 százalékos bővülés az idén. A várakozások szerint Európában, 2014-ben továbbra is kiemelkedő érdeklődés övezi az Egyesült Királyság, Németország, illetve az északi országok ingatlanpiacait. Észak-Amerikában 2014-ben a befektetési volumen 20 százalékos emelkedésével számolnak a szakértők az idei évben.

Európában az irodapiacon elsődleges befektetési célpontoknak London, Párizs, illetve a német nagyvárosok számítanak az idei évben, ahogyan a kiskereskedelmi ingatlanok szegmensében is, ahol a nagy bevásárlóközpontokat, és a luxusboltokkal övezett bevásárló utcákat érinthetik a nagyobb befektetések. A logisztikai piacon London, Párizs és München és Hamburg mellett Rotterdam és Antwerpen állhat elsősorban a befektetők célkeresztjében. Észak-Amerikában a növekedés motorja továbbra is az Egyesült Államok lesz, itt az irodapiaci, a raktározási, illetve az idegenforgalmi szegmens tartogathatja rövidtávon a legjobb lehetőségeket a befektetők számára „Az Európai Központi Bank laza monetáris politikája a vállalatok gazdasági teljesítményének felpörgetését célozza, ami az ipari, kereskedelmi és irodapiacot egyaránt előre mozdíthatja.

Az Egyesült Államokban pedig a legtöbb befektetési eszköz osztály - nyersanyag, részvény, kötvény – az elmúlt években túljutott a válság utáni lendületes bővülés szakaszán, így a befektetők figyelme most fokozottan fordul az ingatlanok felé” – jegyzi meg a várakozásokkal kapcsolatban Tóth Balázs, az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő vezérigazgatója.

Az attraktív ár és a magas növekedési potenciál miatt rohamosan nő az ingatlanbefektetések részaránya a nemzetközi tőkebefektetések között. Ezt az is elősegíti, hogy a befektetők a nagyon alacsony hozammal bíró kockázatmentes befektetési formák mellett egyre szívesebben és bátrabban nyúlnak a némi többletkockázattal bíró ingatlanpiaci eszközökhöz a jóval magasabb elérhető hozamok reményében.

Magyarországon is léteznek olyan befektetési termékek, amelyek elérést biztosítanak a kedvező jövőképpel bíró globális ingatlanbefektetési piachoz, aminek köszönhetően a bővülésből a hazai befektetők is profitálhatnak, meglovagolva a kedvező tendenciákat. Ilyen például az OTP Reál Futam II. Alap, amely által a globális ingatlanpiac legdinamikusabban növekvő régióinak ingatlanpiaci növekedéséből részesülhetnek a befektetők. A november 7-ig jegyezhető alap Európa, az Egyesült Királyság, az Egyesült Államok és a fejlett Ázsiai országok ingatlanpiacain befektető alapok teljesítményén alapul, és akár kiugró hozam is elérhető vele a 100 százalékos tőkevédelem mellett.