Egyre többen vennének lakást itthon

A múlt hónapban ugyanis 11 692 ingatlan cserélt gazdát, és ennél nagyobb forgalom csak 2012 januárjában volt, amikor a végtörlesztés utolsó időszakát élte a piac. A mostani forgalmat azonban hasonló, mesterséges körülmény nem befolyásolta. Ez a tranzakció-mennyiség másfélszer akkora, mint amit az elmúlt évek októberében lehetett tapasztalni.

A KSH legfrissebb elemzése szerint tavaly összesen 88 700 lakóingatlan cserélt gazdát, ugyanakkor az idei forgalom az első tíz hónapban majdnem elérte ezt a szintet. A Duna House becslése alapján az idei teljes forgalom 21 százalékkal volt erősebb, mint a tavalyi első tíz hónapban, így ha az utolsó két hónap is hasonló intenzitást mutat, a 2014-es teljes volumen könnyen meghaladhatja a 100 ezres adás-vételi mennyiséget. Ez azt eredményezte, hogy amíg a válságot követő 5 év ingatlanpiacát a vásárlók hiánya jellemezte, úgy idén éppen az eladó ingatlanokból van kevés. Ennek oka pedig az eladói oldal egy részének kivárása, illetve visszalépése.

A devizahitellel terhelt tulajdonosok bizonyos hányada szívesen megválna ingatlanjától, ha a vételár nem lenne alacsonyabb, mint a megnövekedett adósság. A mentőcsomag ígérete láttán ezek a potenciális eladók egy kicsit pihentetik az eladást. Joggal várják ugyanis, hogy a forintosítással enyhülhet a tőketartozás és még kedvezőbb feltételekkel lehet majd lakáseladással lezárni a hitelszerződést.

A kivárás mellett – ugyanennek az intézkedésnek a lehetséges hatásaival számolva – az eladástól való visszalépés is jellemző lett. Egyes számítások szerint a törlesztő részletek akár közel 30 százalékkal is csökkenhetnek, ami sokaknak épp az a határ, ami a kényszerű értékesítéstől visszalépésre bátorítja a tulajdonost.