GKI: az idén tovább élénkül a magyarországi ingatlanpiac

FELMÉRÉS A magyarországi ingatlanpiacon a „hat szűk esztendő” után 2014-ben komoly derűlátás bontakozott ki – derül ki a GKI legfrissebb, 2014. októberében készült felméréséből. Már az előző, áprilisi felmérés során is sokat javultak a várakozások a fél évvel korábbihoz képest. Ez a tendencia most is folytatódott, igaz, a javulás mértéke nagyjából a felére csökkent. A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2014 októberében 109, ami 3 százalékponttal magasabb az előző, áprilisi megkérdezés során kapott értéknél. A magyarországi ingatlanpiacot jellemző 2014. októberi érték 105,5, ami csaknem 3 százalékponttal magasabb a félévvel korábbi értéknél. Mind a fővárosra, mind az ország egészére vonatkozó index értéke megközelíti a válság előtti csúcspontot. Ez vélhetően nem jelenti azt, hogy a piaci szereplők egy újabb „aranykor” bekövetkezését várnák, hanem a hazai ingatlanpiacnak a jelenlegihez képesti élénkülését valószínűsítik.

Az irodapiacon a felmérés eredményei fordulatot jeleznek a kihasználtság területén: míg 2013 második felében és 2014 elején jellemzően csökkentek a kihasználtsági mutatók, addig a 2014 októberében a fél évvel ezelőttihez képest – a pesti „A” kategória kivételével – minden szegmensben nőttek e mutatók értékei. Az üzlethelyiségek piacán a verseny továbbra is erős lesz, ezért a GKI szerint a kereskedelmi ingatlanpiac pezsgő maradhat. A lakásépítésre és vásárlásra vonatkozó lakossági várakozásokat viszont továbbra is nagyfokú bizonytalanság jellemzi. Mindez – állapítja meg a GKI – talán nem is véletlen, hiszen bizonyos tekintetben „átmeneti” korszakot élünk. A lakásvásárlást könnyítő kormányzati támogatások várhatóan bővülnek, de ezek konkrét formái még nem ismertek a lakosság előtt.