A Balaton környéke magasra húzza az átlagárakat a lakáspiacon
Az átlagos négyzetméterárak 55 százalékkal emelkedtek 2022-höz képest Veszprém vármegyében, ahol az átlagos ingatlanárak alapján az otthonteremtés költsége már a 60 millió forintot is meghaladja – közölte a Duna House helyi ingatlankörképére hivatkozva.
A balatoni települések, ezen belül is az északi part töretlen népszerűsége és az áremelkedés a vármegyei átlagokon is mély nyomot hagyott.
A királynék városában, Veszprémben enyhén csökkenő, stagnáló árak jellemzik a piacot, az ott letelepedők a tavalyinál közel 9 millió forinttal kevesebbet költöttek ingatlanra a Duna House 2023-as értékesítési adatai szerint.
A Veszprém vármegyei ingatlantranzakciók 42 százaléka a tó északi partján található községekben és városokban zárult, míg az adásvételek 29 százalékát a vármegyeszékhelyen és agglomerációjában kötötték
– mondta Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.
Az értékesítési adatok alapján számított tavalyi 480 ezer forintos négyzetméterenkénti ár idén, az első hét hónapban történt ingatlanvásárlások alapján 744 ezerre nőtt, ami 55 százalékos emelkedés.
A Balatonhoz költöznek a németekEgyre több német nyugdíjas telepedik le a Balatonnál és környékén. Az általunk megkérdezett polgármesterek szerint a kedvezőbb árak, a közbiztonság és a magyar vendégszeretet miatt döntenek úgy a külföldiek, hogy hazánkban töltik el hátralévő életüket. Többen azzal is megtisztelik a magyarokat, hogy elkezdték tanulni a nyelvünket. |
Otthonteremtésre tavaly átlagosan 44 millió forintot, idén 60 millió forintnál is többet költöttek a területen vásárlók. A megnövekedett vételárért cserébe azonban az új tulajdonosok 11 négyzetméterrel kisebb, átlagosan 81 négyzetméteres ingatlanokhoz jutottak.
Ugyanakkor Veszprémben a tavalyi 608 ezer forint feletti négyzetméterár idén 595 ezer forintra csökkent, a városban letelepedők 39,8 millió forintot költöttek, átlagosan 67 négyzetméteres alapterületű ingatlanokra.
Fotó: Shutterstock
Az adásvételek 48 százaléka családi házra vonatkozott a vármegyében.
A megvásárolt ingatlanok átlagos alapterülete 92 négyzetméter, a vevők ekkora ingatlanhoz a tavalyinál 12 millióval többért, átlagosan 60,7 millió forintért jutottak. A Veszprém vármegyei házak esetében a négyzetméterár 418 ezer forintról 660 ezer forintra nőtt 2023-ban.
A nyaralók és családi házak évek óta tartó töretlen áremelkedése miatt egyre többen választják megfizethetőbb alternatívaként a Balatonnál található, saját célra vagy bérbeadásra vásárolt lakásokat, apartmanokat, de ezek
kiugró négyzetméteráraikkal jelentősen formálták a vármegyei átlagot.
Míg tavaly 392 ezer forint volt a téglaépítésű lakások átlagos négyzetméterára a vármegyében, idén már 930 ezer forint.
A vásárlók 16 százaléka szerződött házgyári lakásra, többségében Veszprémben, ahol 564 ezer forintos négyzetméterár az idei átlag, ami önmagában magyarázat a panellakások növekvő népszerűségére.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.