„Havi 600 ezer fikszszel, az ember könnyen viccel” – ilyen jövedelemmel szívesen adnak hitelt a bankok

Az ügyfél havi nettó 600 ezer forintos fizetés felett már könnyedén kap annyi hitelt, amiből  kár egy átlagosnál nagyobb budapesti lakást is meg tud vásárolni, szerény önerővel  - mondta a Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai régiós vezetője.

Az említett 600 ezer forintos nettó fizetés persze nem a jelenlegi, hazai átlagfizetésnek felel meg, hiszen 2024 júniusában a bruttó átlagkereset volt Magyarországon 642 000 forint volt, aminek a nettója 442 000 forint,  a nettó mediánkereset 359 200 forinton alakult.

– hangsúlyozza a Balla Ingatlan közleményében.

Párok előnyben

Más a helyzet persze akkor, ha ketten - azaz egy pár - vesz fel lakáshitelt, mivel ott már akár a minimálbér is elegendő lehet egy kölcsönszerződéshez, igaz ilyen esetben 10 millió forint alatti hitelösszegek jöhetnek csak szóba.
Az ideális hitelfelvevők tehát leginkább a nagyobb cégek, esetleg az állami szféra, valamint multicégek - ha nem is vezetői, de - jobban kereső alkalmazottai közül kerülnek ki. Ők azok, akik számára a bankok feltételezése szerint nem okoz különösebb nehézséget akár a minimális önerő letétele után egy átlagos ingatlan megvásárlása hitelre, nyilván persze attól eltekintve, hogy a havi törlesztőrészleteket meg kell fizetniük, ami még a jelenleg legkedvezőbb, 6-6,5 százalékos kamatok idején sem kevés.

A hiteleket nézve jó feltételeket biztosítanak a zöldhitelek melyek újépítésű ingatlanokra lehet felvenni, ezeknél az ingatlanoknál követelmény, hogy az éves primer energiafelhasználásuk nem haladhatja meg a 68 kW/m2-t.

Csak a papírok legyenek rendben!

 Olyan értelemben tehát nem tesznek különbséget ingatlanok között, hogy az mennyire forgalomképes, milyen könnyen és gyorsan adható el, tehát egyaránt meghiteleznek egy 50 négyzetméteres panellakást, vagy egy 100-150 négyzetméteres nagyméretű lakást is.
De ha egy osztatlan közös tulajdonú ingatlannál létezik használati megállapodás, az jelentős pluszpont a pénzintézetek szemében.
 

Arra is felhívják a figyelmet, hogy lakáshitel felvételénél érdemes hitelközvetítők segítségét igénybe venni, mert így az ügyfél is jobban jár. Ennek oka egyrészt az, hogy a banki ügyintézők nem abban érdekeltek, hogy a legolcsóbb ajánlatot kínálják az ügyfélnek, másrészt pedig ilyenkor szűkebb kínálatból tudnak csak az ügyfelek válogatni, így nem a lehető legjobb ajánlatot fogják megtalálni.