Markánsan emelkedik a termőföld országos átlagára
Az elmúlt évben már 1,727 millió forint volt egy hektár termőföld országos átlagára, a haszonbérlet pedig hektáronként 75 ezer forint, ami 7,3, illetve 4 százalékos emelkedés 2019-hez képest – derült ki az Agrotax Kft. termőföldpiaci elemzéséből.
A szántók az összesített átlagnál jobban, 9,8 százalékkal drágultak, hektáronként 1,891 millió forintra. Az ár minden régióban emelkedett, de a legerőteljesebben – 13 százalékkal – a Közép-Dunántúlon.
Megyei bontásban a Budapesthez tartozó szántóföldek drágultak kiemelkedően, 22 százalékkal, de Somogy, Veszprém és Komárom-Esztergom megyében is 16–17 százalék közötti növekedést mért az Agrotax.
Az átlagár a legmagasabb, csaknem 4 millió forint, a hajdúszoboszlói járásban volt, míg a putnokiban és a bélapátfalvaiban már 979, illetve 982 ezer forintért is hozzá lehetett jutni egy hektár szántóhoz. A gyep hektáronkénti ára 8,2 százalékkal, 1,436 millió forintra emelkedett, az erdőké 9,8 százalékkal, átlagosan 977 ezer forintra.
Az Agrotax a gyümölcsösöknél és a szőlőknél azokat a területeket vizsgálta, amelyek fél hektárnál nagyobbak voltak, és hektáronként 10 millió forintnál alacsonyabb fajlagos áron cseréltek gazdát. Ennek alapján a gyümölcsösök átlagára 2,385 millió, a szőlőké 2,649 millió forint volt.
Az osztatlan közös tulajdon felszámolása nagy földforgalmat hozhat, és segítheti a jövedelmező, fenntartható birtokméretek kialakítását, ám megmerevíti a birtokszerkezetet
– mondta Sáhó Ákos, az Agrotax Kft. ügyvezetője.
Ez mintegy 3-3,5 millió személyt, valamint 2,4 millió hektárnyi területet érint. Az eddig ismert eljárásrend azonban konfliktusveszélyt is tartogat – figyelmeztetett –, ennek oka lehet például a megegyezés hiányában a törvény által előírt igazságügyi szakértői véleményt készítő szakemberek alacsony száma.
További problémaforrás, hogy a törvény a települési szintű értékbecslési ajánlat közzétételét írja elő, míg a Nemzeti Földügyi Központ által közzétett lista járási szintű, és kérdéses az adatainak a frissessége. Az ügyvezető szerint az osztatlan közös tulajdon felszámolása mindenesetre a keresleti oldalt erősíti. E dömping országosan nem okoz majd extremitásokat az idei termőföldpiaci árakban, éves szinten változatlan marad az eddigi, emelkedő trend.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.