Megnégyszerezte adózott eredményét a Graphisoft Park

Figyelembe véve a 3,09 millió euró nem realizált árfolyamnyereséget és a 16 ezer euró realizált árfolyamveszteséget a nettó profit 777 ezer euró volt, 5,24 százalékkal kevesebb a bázisnál. A bázisidőszakban, 2007 első felében a realizált és nem realizált árfolyamveszteség 192 ezer euró volt.

A Graphisoft Park SE euróban köti az irodabérleti szerződéseket és euró alapú hitelből finanszírozza a beruházásait. A gyorsjelentés felhívja a figyelmet arra, hogy az erős forint miatt bizonyos hiteleit forintra váltotta, így jelentős kamatbevétele keletkezett.

A kamat- és adófizetés, tőketörlesztés és amortizáció előtti nyereség (EBITDA) az időszakban megközelítette a 2,82 millió eurót, míg a bázisidőszakban az EBITDA 2,09 millió eurót tett ki.

Az üzemi szintű nyereség 1,55 millió euró volt, ami közel 300 ezer euróval több a bázisnál. Az elszámolt összesen 2,59 millió euró pénzügyi nyereséget figyelembe véve az adózás előtti nyereség 4,13 millió euró volt.

Az első félévben az ingatlangazdálkodásból a társaságnak 3,183 millió euró bevétele származott, szemben az egy évvel korábbi 2,532 millió euróval. Forintban az árbevétel elérte a 754 millió forintot, 150 millióval többet az előző évinél.

A jelenlegi 33 ezer négyzetméter nettó irodaterület foglaltsága a félév végén 88 százalék volt, de a már megkötött megállapodások alapján az év végére várhatóan eléri a 91 százalékot. A 2009-re tervezett újabb 12 ezer négyzetméter területű iroda átadása után a foglaltság 2009 második felére lecsökken 75-80 százalékra - jegyzi meg a gyorsjelentés.

A második negyedévben a Graphisoft Park újabb, összesen hét hektár szomszédos területet szerzett meg, amit a társaság hitelből finanszíroz, így a 42 millió eurós hitelkeretet 16 millió euróval bővítette.

Az újabb területekkel az irodakapacitás nettó 100 ezer négyzetméterre nőhet. A Graphisoft Park SE tervei között a park kutatás-fejlesztési profiljához illeszkedő felsőoktatási intézmény létrehozása is szerepel, amelyre egymilliárd forint kötbérkötelezettséget is vállalt.

A gyorsjelentés a terület megvásárlásával kapcsolatban a kockázatok között szabályozási terv hiányát, a III. kerületi Önkormányzat által elrendelt változtatási tilalmat és a terület egy részének jelentős környezeti szennyezettségét jelölte meg. A Graphisoft Park SE ajánlati kötelezettsége 2008. szeptember 30-ig tart. Az adásvételi szerződés véglegesítése most folyik - olvasható a gyorsjelentésben.

A Graphisoft Park SE konszolidált mérlegének főösszege az időszak végén 72,99 millió euró volt, 51,45 százalékkal több mint a 2007. év végén. A 213 ezer euró jegyzett tőkéjű cég saját tőkéje az időszak végén 28,49 millió eurót tett ki, 21 százalékkal többet a 2007 december véginél.

A Graphisoft Park részvényei a Budapesti Értéktőzsde A kategóriájában forognak. A papírban utoljára augusztus 13-án született kötés. A közel 32 millió forintos forgalomban a Graphisoft Park részvénye 1.115 forinton, 15 forinttal alacsonyabban zárt az előző záróárnál. Az elmúlt 52 hónapban a részvény legmagasabb árfolyama 1.570 forint, a legalacsonyabb 961 forint volt.