késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Elkeseredett ingatlanosok: több önerő, nyomasztó túlkínálat Somogyban
A pénzügyi válság első hatása kedvezett az ingatlanpiacnak. A részvények árzuhanása és a valutaárfolyamok ingadozása után a befektetések új ágazatot kerestek. Az aranyrúd mellett a tőke érdeklődésének középpontjába került az ingatlan is.
– Megjelentek a piacon a befektetési célú készpénzes vásárlások – mondja Oláh Miklós, a Genius 99 ingatlanközvetítő ügyvezetője. – A bankbetétek hívogató kamatai sokaknak nem meggyőzőek, szívesebben fektetik megtakarításaikat ingatlanba - számol be a www.sonline.hu
A somogyi lakáspiacon azonban a befektetési ügyleteknél lényegesen nagyobb számban jelentkeznek a lakhatással öszszefüggő igények. Az ügyvezető azt tapasztalja, a lakást keresők száma semmivel sem csökkent, mégis jóval kevesebb üzlet köttetik.
– A bankok 20-30 százalékra emelték a szükséges önerő mértékét, ami a legtöbb család lehetőségeit jócskán meghaladja. Pedig 10-15 százalékos szintig még sokan versenyben lennének – mondja Oláh Miklós. – Megértve a biztonságra törekvésüket, úgy érzem, a bankok eltúlozzák az elvárásaikat.
Mára hatalmas túlkínálat alakult ki a használtlakás-piacon, legtöbben panelokon kívánnak túladni. Sok az eladó, s mind tartani igyekszik a lakása árát, hiszen veszíteni senki sem szeret. Nagyobb lakásba költözni is csak egy megfelelő áron értékesített régivel tudnának. A vevők számának megcsappanása miatt kénytelenek engedni az árból, és zártkertben vagy egy nagyvárostól távolabbi faluban keresni megfizethető házat. Valamirevaló kaposvári családi ház ugyanis elvétve akad húszmillió forint alatt.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.