Egy egész városrész lesz a hitelezőké New Yorkban

A New York-i  negyedet, amelynek ingatlanjait 2006-ban rekordösszegért, 5,4 milliárd dollárért vásároltak meg, most átadják a hitelezőlnek – jelenti a The Wall Street Journal.

A Manhattan félszigeten lévő Peter Cooper Village és Stuyvesant Town lakónegyedet a Tishman Speyer Properties vezetése alatt álló befektető csoport kénytelen volt átengedni a hitelezőknek, hogy ezzel elkerülje a csődöt. Egyes elemzők szerint az 56 épületből álló, rekord áron vásárolt terület most mindössze 1,8 milliárd dollárt ér, ez a vételár kevesebb mint fele.

A Tishman eddig 5,4 milliárd dollárt fektetett a Stuyvesant projektből, ebből azonban mindössze 112 millió származott saját forrásból. A lakóépületeket 4,4 milliárd dollár adósság terheli.

Mint arról korábban részletesen beszámoltunk, a gazdasági válság miatt a lakásárak és a lakbérek jelentősen estek New Yorkban, ezért a befektetők számításai nem igazolódnak be. Mivel sok esetben nem születik megegyezés az adósságok átütemezéséről, jelentős projektek érnek véget.

A lap korábbi cikkének megfogalmazása szerint az Egyesült Államok a bérlők paradicsoma. Az üresedési ráta 30 éves csúcspontot ért el, a tulajdonosok pedig mindent megtesznek azért, hogy a még meglévő bérlőiket megtartsák.