Ingatlanok működtetésére kényszerülhetnek a hazai bankok

„Bármennyire ódzkodnak is tőle, a magyarországi bankok előbb-utóbb rákényszerülnek a nem törlesztő hitelfelvevők ingatlanjainak végrehajtás alá vonására, illetve működtetésére” – mondta lapunknak Andrea Sartori, a KPMG kelet-közép-európai ingatlan-tanácsadó partnere. A társaság regionális ingatlanhitelezési barométeréből kiderül: a magyar ingatlanhitel-állományon belül kelet-közép-európai összehasonlításban is magas – 35 százalékos – a valamekkora késedelemben lévő hitelek aránya. Ezen belül azonban viszonylag kisebb, egyharmados hányadot képviselnek a problémás minősítésű tételek. A megkérdezett hazai bankok a késedelmes ingatlanhitel-állomány 64 százalékáról gondolják úgy, hogy átütemezéssel sikeresen kezelhető. A pénzintézetek húzódozását a végrehajtástól érthetőnek tartotta Andrea Sartori: senki sem vesz szívesen a nyakába értékesíthetetlen ingatlanokat.

A KPMG úgy látja: a bankok stratégiájuk újragondolására kényszerülhetnek. Az átütemezési hajlandóságnak is megvan a határa, rontja ugyanis a bankok alkupozícióját, ha tudható, el akarják kerülni a végrehajtást. Ingatlanszakértők szerint a CIB Bank végrehajtásból származó hotelportfóliója is igazolja: a hitelintézetek képesek a hatékony ingatlangazdálkodásra. VG