Ingatlan-webáruház indul

Magyarország első ingatlanos webáruházát alakítja meg a debreceni székhelyű Rinpócse ’94 Kft., amely sok, az interneten már közvetítőként, ügynökségként működő szereplővel ellentétben elsősorban nem a lakossági piacra koncentrál, hanem az irodákra, az ipari-logisztikai, illetve a kereskedelmi ingatlanokra. Nagy László, a társaság ügyvezetője hosszú évek tapasztalatával a tarsolyában külön fontosnak tartja kiemelni: nem franchise-rendszert kívánnak kialakítani az ingatlanpiaci adásvételek koordinálására, hanem független cégek országos hálózatát hozzák létre, ezekkel aztán osztoznak az árbevételen.

A Rinpócse ’94 Kft. sokáig – 15 bankkal üzleti kapcsolatot tartva – főként vagyonértékeléssel foglalkozott, ez egészen a nemzetközi gazdasági-pénzügyi válság kirobbanásáig jól jövedelmező üzletnek számított. 2008 őszén azonban megváltoztak a körülmények, a bankok egyre visszafogottabbak lettek, megállt a hajdani sikerszéria. A cég ekkor döntött úgy, hogy egy megnyert európai uniós pályázat segítségével felépíti a saját, korszerű, a piacon eddig még ismeretlen ingatlan-webáruházát. A brüsszeli támogatás lehetővé tette, hogy a saját forrással kiegészítve a korábbi, szintén támogatott vállalatirányítási rendszert továbbfejleszthessék.

Az egyébként jogi végzettségű szakember sajátos ingatlan eladó-vevő partnerközvetítő rendszer részleteit vázolja, ahol virtuális áruházuk „falain” belül fogadják az érdeklődőket, mind a kínálati, mind a keresleti oldalról. „Mindezt alacsonyabb jutalék fejében végezzük, mint ami szokásos a piacon; s amennyiben megegyezünk a partnerrel, az adatai bekerülnek a rendszerünkbe” – magyarázza a társaság vezetője. A portékák között böngésző érdeklődők azonban eztán csak az alapinformációkhoz juthatnak hozzá díjmentesen, a további részletekért már fizetni kell, 500 és 3000 forint közötti összegben. Ennek fejében a komoly vevőjelölt szinte minden fontos információhoz hozzájuthat, kivéve a kiszemelt ingatlan címét. Nagy László hangsúlyozza, ez a partnernek szóló diszkréció; hiszen ha komoly az érdeklődés, a vevőt – a cégről a rendszerben elhelyezett adatok alapján – megkeresi az eladó.

A Rinpócse ’94 Kft. webáruházát kiemelten az ipari, kereskedelmi és irodapiaci ingatlanokra alkotta meg, de később felvették a tervezett palettára az 50 millió forint feletti értékű lakóingatlanokat is, valamint a földet. Tevékenységi körükbe azonban az ingatlanközvetítésen túl még számos szolgáltatás beletartozik. Így például az úgynevezett projektellenőrzés, amely a bankok és az ügyfelek között a hitelek folyósításának feltételeit, azok teljesülését, valamint a felhasználás menetét ellenőrzi. De a kínálatban szerepel még a vagyonértékelés ingatlanok, gépek, berendezések, technológiák és cégek esetében, műszaki szakértés, műszaki ellenőri tevékenység vállalatok számára, az üzletviteli tanácsadás, valamint a termográfiás épületdiagnosztika. Hosszabb távon azonban még tovább szélesítik a szolgáltatások körét, számos olyan tevékenységgel, amely a fenntartáshoz nélkülözhetetlen. Így például szobafestő, kőműves szakemberek közvetítésével, javítási, szépészeti munkálatok kivitelezésének a szervezésével.

Pályázatot azonban nem írnak a Rinpócse ’94 Kft. munkatársai – hangsúlyozza Nagy László, aki másfél év alatt szeretné elfogadtatni magukat a piaccal. Most úgy vélik, mintegy háromszáz, a rendszerbe bevitt „portéka” után pihennének meg egy kicsit, s hosszabb távon a hazai piac harmadát kívánják megszerezni. VG