Az Atenor elindította a Váci Greens projektet

Irodaingatlan. Kizárólag saját tőkéből, mintegy 50 milliárd forint befektetéssel valósítja meg Váci úti ingatlanprojektjének első ütemét a belga Atenor csoport – nyilatkozta lapunknak Stéphan Sonneville, az Atenor Group elnök-vezérigazgatója. Az ingatlanszakmában meglehetősen szokatlan, hogy valaki ne vegyen igénybe banki finanszírozást: elvégre a tőkeáttéttel a fejlesztő megtöbbszörözheti a profitrátáját. Stéphan Sonneville elmondása szerint az Atenor úgynevezett anticiklikus stratégiát követ: befektetési politikájukat a mindenkori gazdasági ciklus ellenében valósítják meg.

A stratégiájuk eddig bevált: a luxemburgi és brüsszeli irodafejlesztéseiken az ingatlanpiac csúcspontján, 2008-ban adtak túl – az ingatlanhozamok a Benelux régióban akkoriban 4,5 százalék alatt jártak. Részben az ezekből befolyt összeget fektették építési telkekbe még abban az évben, s ebből a pénzből kezdik meg az idén a Váci Greens irodakomplexum fejlesztését.

Az Atenor azzal is számolt, hogy az irodafejlesztések 2009-től folyamatosan csökkennek, 2011 végére pedig átadási szünet állhat be. Éppen erre a „kínálati vákuumra” időzítik a Váci Greens átadását.

„A 15 ezer négyzetméter hasznos alapterületű első irodatömb fenntartható ingatlanfejlesztéssel, a brit BREEAM „zöldszabvány” legszigorúbb előírásainak megfelelően készül”– mondta Stéphan Sonneville. ZsA